Swarzędz, Wielkopolskie, ul. Nowy Świat

Inwestycyjna działka w samym sercu Swarzędza

Inwestycyjna działka w samym sercu Swarzędza – idealna pod kamienicę z lokalami na wynajem! Tuż przy rynku, przy reprezentacyjnej ulicy Nowy Świat, czeka działka z ogromnym potencjałem – potencjał do 20 lokali użytkowych, mieszkania, usługi. Zainteresowani lokalami usługowymi już czekają (Żabka, InPost). Przychód nawet do 21 600 zł miesięcznie.

• centrumSwarzędza
  
• najlepszaLokalizacja
  
• działkaInwestycyjna
  
• kamienicaNaSprzedaż
  
• lokaleUsługowe
  
• apartamentyNaWynajem
  
• wysokiZwrotZInwestycji
  
• ROI21600
  
• NowyŚwiatSwarzędz
  
• ulicaPoRemoncie
  
• gotowyProjekt
  
• bezpośredniPrzyRynek
  
• ŻabkaInPost
  
• dużyRuchPieszy
  
• pełneMedia
  
• wysokieStawkiNajmu
  
• rosnącaWartość
  
• szybkaStopaZwrotu
  
• inwestujwnieruchomości
  
• FreedomNieruchomości

Inwestycyjna działka w centrum Swarzędza – potencjał na hotel do 20 lokali użytkowych lub mieszkaniówkę z usługami | Przychód: do 21 600 zł/mies.

Na sprzedaż działka budowlana w najbardziej prestiżowej lokalizacji Swarzędza – u zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na reprezentacyjnym i świeżo zrewitalizowanym odcinku ulicy, która przeszła kompleksową modernizację za dziesiątki milionów złotych.

Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Swarzędza, a także nowo powstających kamienic i apartamentowców, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem inwestycyjnym. Ulica Nowy Świat stała się najpiękniejszą ulicą w mieście – z nową nawierzchnią, szerokimi chodnikami z wysokiej klasy materiałów, starannie zaplanowaną zielenią i nowoczesnym oświetleniem. To obecnie reprezentacyjne centrum miasta, w którym rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa.

Potencjał inwestycyjny:
Potencjał na obiekt z lokalami użytkowymi hotelowymi nawet do 20 pokoi lub tradycyjne mieszkania / usługi. Zainteresowanie najmem lokalu na parterze wyraziły już sieci Żabka oraz InPost . Popyt na wynajem mieszkań w Swarzędzu stoi na bardzo wysokim poziomie. Jest też zapotrzebowanie na usługi hotelowe. 

Lokalizacja: film https://youtu.be/lAf42u1w1Pk

• Ścisłe centrum miasta, tuż przy rynku
  
• Najładniejszy i najlepiej zagospodarowany odcinek ulicy Nowy Świat / Adama Mickiewicza
  
• Rejon o stosunkowo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
  
• W bezpośrednim sąsiedztwie nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe
  
• Liczne miejsca postojowe i pełna dostępność komunikacyjna
  

Informacje techniczne:

• Numer ewidencyjny: 1011/2
  
• KW czyste
  
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz na działce
  
• Działka 265 m2 - pum ok. 500 m2

Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna lub usługowa / użytkowa
  
• Powierzchnia zabudowy: do 66%
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
  
• Wysokość budynku: do 9,5 m (do 3 kondygnacji naziemnych)
  
• Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17 m
  
• Obowiązek zapewnienia:
  • 2 miejsc parkingowych dla obiektu jednorodzinnego
  • 2 miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni usługowej
  • miejsca na gromadzenie odpadów
  
• 4 miejsca postojowe do wygospodarowania na tyłach budynku

Cena:
410 000 zł netto + VAT 23%
Sprzedaż na fakturę 
Brak prowizji od kupującego

Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwojowej i prestiżowej lokalizacji. Lokalizacja gwarantuje nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również wzrost wartości nieruchomości w czasie, dzięki aktywnemu rozwojowi centrum Swarzędza.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz wizji lokalnej.
Sebastian Bagrowski,
Freedom Nieruchomości
+48 886 944 901

Pokaż cały opis