Spręcowo, Warmińsko-Mazurskie,

Działka z planem miejscowym blisko miasta

#działka na sprzedaż #plan miejscowy #działka budowlana #osłona lasu #blisko miasta #zaciszne otoczenie

• działka na sprzedaż
  
• plan miejscowy
  
• działka budowlana
  
• osłona lasu
  
• blisko miasta
  
• zaciszne otoczenie

Działka pod zabudowę mieszkalną z dobrym dojazdem do miasta - to pomysł na przyszłość dla rodziny.

Działka jest położona przy drodze na Rozgity, w otoczeniu podobnej wielkości działek. Jej powierzchnia to 2195m2. Dojazd drogą asfaltową do granicy planowanego osiedla. W drodze media: prąd i woda.  Teren obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w którym warunki zabudowy opisano jako MN09:

"Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek
mieszkalny na jednej działce budowlanej,
2) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych lub garażowych,
3) zasady i warunki podziału: front działki budowlanej nie mniejszy niż 30,0 m z wyjątkiem
działek położonych na zakończeniach ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych symbolami
Kx.01 i Kx.04, minimalna powierzchnia działki budowlanej 1700 m2,
4) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje
nadziemne, w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, dla pozostałych budynków
nie więcej niż 6,0 m,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
6) geometria dachów: dla zabudowy mieszkaniowej obowiązuje stosowanie dachów
dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym
w przedziale 35÷45 stopni, pokrytych dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do
niej wyglądem, dla pozostałej zabudowy dachy należy kształtować w nawiązaniu do budynku
głównego (mieszkalnego),
7) kolorystyka pokrycia dachów – odcienie czerwieni, brązu lub grafitu,
8) maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,20,
9) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni działki budowlanej jako
biologicznie czynnej,
10) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy
mieszkaniowej zgodnie z przepisami odrębnymi."

Odległość z działki do wsi Spręcowo ~900m, w której znajduje się sklep i szkoła, do Dywit ~8 km (markety, apteka, restauracje, szkoła muzyczna, kościół), do Olsztyna ~15 km. Wieś skomunikowana jest z miastem busami, a z Dywit do Olsztyna dojeżdża komunikacja miejska.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu - opiekun oferty: Monika Muża, tel. 732 939 732, m.muza@freedom.pl
Biuro Freedom Centrum, ul. A. Mickiewicza 21/23, 4p.

Pokaż cały opis