Sowia Wola, Mazowieckie,

Na sprzedaż działka budowlana Sowia Wola/Czosnów/

🌿🏡 DZIAŁKA budowlana - Idealna działka pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub bliźniaka! Położona w zielonej, spokojnej okolicy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Doskonała lokalizacja z wygodnym dojazdem do Warszawy. Perfekcyjne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury! 🌳✨

• atrakcyjne położenie działki w otulinie KPN.
  
• możliwość podziału na dwie działki po 800,0m2
  
• możliwość budowania "na już" na zgłoszenie budowy
  
• wszystkie media
  
• zielona okolica
  
• otoczenie niską zabudową jednorodzinną
  
• bezpieczna i spokojna dzielnica
  
• idealne miejsce na budowę wymarzonego domu
  
• możliwość pobudowania bliźniaka
  
• w pobliżu tereny rekreacji i sportu

Zapraszam do zapoznania się z działka budowlaną położoną w pięknej zielonej okolicy w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego w  miejscowości Sowia Wola w gminie Czosnów.

Działka ma przeznaczenie podstawowe pod budownictwo jednorodzinne / dopuszcza się zabudowę bliżniaczą po podłączeniu do sieci kanalizacyjnej / a jako uzupełniające przeznaczenie - usługi.

Dostępne wszystkie media /wod-kan, gaz, prąd/ w drodze publicznej w odległości około 55m.

Działka ma 1600m2 jednak część działki około 90 m2 przeznaczona jest pod poszerzenie drogi głównej oznaczonej w planie MPZP jako KDG1.
Nieprzekraczalna linia zabudowy od terenu rozdzielenia funkcji - 8m. 

Działka spełnia wymogi metrażowe i jest działką budowlaną na której można od razu rozpocząć budowę wymarzonego domu chociażby procedurą na zgłoszenie / aktualnie bez ograniczeń metrażowych/.

Mozliwa jest budowa do 3 kondygnacji /2 kondygnacje plus jako 3 - poddasze użytkowe/.
działka ma 1600 m2 ale do zagospodarowania pozostaje : 1510m2.

Przeznaczenie działki w MPZP  /miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/ symbolem M:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,/max 755,0 m2 pow.całkowitej budynku/
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,/906,0m2/
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25, / 377,5,0m2/
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
- 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,
- 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Na sprzedaz jest również sąsiednia działka o powierzchni 1600m2 /w tym około 45m2 pod poszerzenie drogi/ z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej w której sa wszystkie media za cenę 276 000 zł.
Można kupić obie działki za 520 000 zł uzyskując w ten sposób powierzchnie 3200m2. 

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy dom jaki można pobudować na działce wg indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania sie z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok 9. 

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości  oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713
e-mail: a.bakowska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pokaż cały opis