Solec, Mazowieckie, ul. Jaśminowa

Działka budowlana 1237 m² – Solec / MPZP

Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu w cichej, leśnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy? Na sprzedaż trafia działka budowlana o powierzchni 1 237 m2 w Solcu, tuż obok prestiżowego Konstancina-Jeziorny. Nieruchomość jest objęta MPZP, posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji w drodze i stanowi doskonałą okazję zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

• Obowiązujący MPZP - strefa 10MN2 dająca pewność prawną oraz elastyczne możliwości budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej.
  
• Prestiżowe sąsiedztwo - lokalizacja w Solcu bezpośrednio przy granicach Konstancina-Jeziorny i Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
  
• Wyjątkowe otoczenie przyrody - działka w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, gwarantująca ciszę, prywatność oraz czyste powietrze.
  
• Niezbędne media w drodze - bezpośredni dostęp do prądu, wody oraz gminnej kanalizacji przy ul. Ambrozji.
  
• Szybki i wygodny dojazd - sprawna komunikacja z Piasecznem (ok. 5 minut) i centrum Warszawy (ok. 30 minut) dzięki bliskości trasy DK79 i S7.

Na sprzedaż trafia atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 237 m², zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Solec (gmina Góra Kalwaria), położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz prestiżowego Konstancina-Jeziorny.

── NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ──

• Powierzchnia łączna: 1 237 m²
• Struktura działki: Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o nr 114/37 oraz 114/38.
• Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
• Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 362/XXVIII/2009).
• Media: Prąd, woda oraz kanalizacja dostępne w drodze przy działce. Działka idealna pod budownictwo niskoemisyjne z zastosowaniem pompy ciepła i fotowoltaiki.

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa).
• Maksymalna wysokość zabudowy:
  • Dom mieszkalny: do 12 m
  • Garaż wolnostojący: do 7 m
  • Budynek gospodarczy: do 8 m
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% (naturalny, leśny charakter działki doskonale wpisuje się w otaczającą przyrodę).

• Natura i rekreacja: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się m.in. popularna Stajnia Chojnów (ok. 1 km), szlaki piesze i rowerowe.
• Świetna komunikacja: Dostęp do drogi publicznej zapewnia szybki wylot na drogi krajowe DK79 oraz trasę S7.
  • Piaseczno: ok. 5–7 minut
  • Konstancin-Jeziorna: ok. 5 minut
  • Centrum Warszawy: ok. 30–35 minut
• Infrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz infrastruktura miejska i handlowa (m.in. pobliskie Centrum Handlowe Glinianka).

• Dla Rodziny / Inwestora Prywatnego: Idealne parametry pod budowę przestronnego, ekologicznego domu w leśnym klimacie, gwarantującego prywatność, ciszę i czyste powietrze.
• Dla Dewelopera: Powierzchnia oraz ustalenia planistyczne pozwalają na sprawną realizację kameralnego projektu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową.

Pokaż cały opis