Skrzeszew, Mazowieckie,

Kompleks działek pod domy z MPZP, Skrzeszew

Kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 7 809 m² położony w miejscowości Skrzeszew w okolicy Legionowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co daje duży potencjał zarówno pod budowę domu, jak i niewielką inwestycję. Okolica słynie z pięknych terenów przyrodniczych, w pobliżu znajdują się rzeka Narew oraz tereny rekreacyjne Zalewu Zegrzyńskiego. To spokojne, malownicze miejsce z jednoczesnym wygodnym dojazdem do Warszawy.

• powierzchnia
  
• lokalizacja
  
• mpzp
  
• teren inwestycyjny pod dewelopera
  
• cisza i spokój
  
• las

Na sprzedaż kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 7 809 m², położonych w miejscowości Skrzeszew w gminie Wieliszew (powiat legionowski, województwo mazowieckie). Nieruchomość sprzedawana w całości.
Na jednej z działek znajduje się budynek gospodarczy oraz wiata, które mogą zostać wykorzystane lub przeznaczone do rozbiórki.

Działki wchodzące w skład nieruchomości
- działka nr 589/1 – powierzchnia 4438 m² – zabudowana budynkiem gospodarczym i wiatą
- działka nr 589/8 – powierzchnia 1171 m²
- działka nr 589/9 – powierzchnia 1100 m²
- działka nr 589/10 – powierzchnia 1100 m²
Łączna powierzchnia kompleksu: 7809 m²

Identyfikatory działek
- 140805_2.0001.589/1
- 140805_2.0001.589/8
- 140805_2.0001.589/9
- 140805_2.0001.589/10

Parametry działki
- kształt działki
– regularny, płaski teren
- wymiary całości – ok. 148 m x 47 m

Dojazd do działek
- drogą asfaltową gminną – ul. Olszankowa
- dojazd do nieruchomości przez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu przez działkę sąsiednią

Media
- prąd – na działce
- woda – własna studnia
- telekomunikacja – na działce

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Oznaczenie terenu-13MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przeznaczenie podstawowe
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Dopuszczalne przeznaczenie
-usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek mieszkalny (do 30% powierzchni)
-urządzenia infrastruktury technicznej
-drogi wewnętrzne
Najważniejsze parametry zabudowy
-minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m²
-minimalna szerokość frontu działki – 20 m
-maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%
-maksymalna intensywność zabudowy – 0,35
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%
-maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m
-maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (druga w poddaszu użytkowym)
-maksymalna wysokość budynków usługowych, gospodarczych i garaży – 6 m
Dodatkowe ustalenia planu
-dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30°–45° dla budynków mieszkalnych
-na jednej działce dopuszczalny jeden budynek mieszkalny
-dopuszczone garaże oraz budynki gospodarcze

Lokalizacja
Działki znajdują się w spokojnej części miejscowości Skrzeszew, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej.
Odległości do wybranych punktów
-najbliższy sklep spożywczy – 1,2 km – ok. 16 min pieszo
-Zapora Dębe – 3 km – ok. 5 min autem
-Narew – 3 km – ok. 5 min autem
-stacja paliw – 3,3 km – ok. 6 min autem
-Wieliszew – 6,5 km – ok. 10 min autem
-Plaża w Wieliszewie – 7 km – ok. 12 min autem
-Zegrze – 14,7 km – ok. 17 min autem
-Warszawa – 34,9 km – ok. 50 min autem

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających dużej działki pod budowę domu jednorodzinnego lub dla inwestora planującego podział terenu i realizację kilku domów jednorodzinnych.
Duża powierzchnia działki, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania oraz spokojna lokalizacja w pobliżu terenów rekreacyjnych nad Narwią i Zalewem Zegrzyńskim stanowią duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Piotr Kostyra
p.kostyra@freedom.pl
tel. +48 536 321 383

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Pokaż cały opis