Rysie, Mazowieckie, 
5911m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
14
Galeria
Mapa
Opis
Rysie – działka budowlana blisko Warszawy
Wyjątkowa działka w spokojnej, zielonej okolicy, w gminie Dębe Wielkie w miejscowości Rysie. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej. Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego oraz pełna infrastruktura w zasięgu ręki. To miejsce łączy komfort życia z możliwością realizacji inwestycji.
- Spokojna, zielona okolica
- Blisko Warszawy
- Duża powierzchnia działki
- Blisko lasu
- 4 km do autostrady A2
Atrakcyjna działka budowlano–usługowa w miejscowości Rysie, gmina Dębe Wielkie obok Warszawy.
Na sprzedaż oferuję działkę o numerze ewidencyjnym 466/6, położoną w malowniczej miejscowości Rysie, w gminie Dębe Wielkie (powiat miński).
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje komfort i kameralny charakter miejsca.
Działka posiada dogodny dostęp z dwóch stron:
- od strony drogi powiatowej nr 2219W – poprzez działkę z ustanowioną służebnością przejazdu,
- oraz bezpośrednio od drogi gruntowej, z przeciwległej strony nieruchomości.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.
To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących prowadzenie spokojnej działalności usługowej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego.
Przeznaczenie i plan zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr SR.XXIV.0007.231.2021 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 25 lutego 2021 r. – działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RN/MN/U, który przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, przedszkole, sklep, salon kosmetyczny),
- możliwość utrzymania funkcji rolniczej lub ogrodniczej,
- maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki,
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 50%,
- wysokość zabudowy – do 10 m,
- dachy spadziste o kącie 25–45°,
- dopuszczenie budynków gospodarczych i garażowych.
Na mocy Uchwały Nr SR.VII.0007.57.2024 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 6 listopada 2024 r., gmina przystąpiła do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego ten teren. Do czasu uchwalenia nowego planu obowiązują aktualne zapisy z 2021 roku.
Media i infrastruktura:
- Prąd – w drodze przy działce.
- Wodociąg gminny – w drodze.
- Gaz – dopuszczenie zasilania ze zbiorników podziemnych lub naziemnych.
- Odprowadzenie ścieków – do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków (zgodnie z MPZP).
- Dojazd zapewniony drogą gminną utwardzoną, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Lokalizacja i komunikacja:
- 3 km do centrum Dębego Wielkiego,
- 10 min do Mińska Mazowieckiego,
- 20 min do granicy Warszawy (autostrada A2),
- W pobliżu stacja PKP Dębe Wielkie (SKM i Koleje Mazowieckie),
- W okolicy sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe, przystanek autobusowy.
Atuty nieruchomości:
- Spokojna, zielona okolica,
- Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
- Media w drodze,
- Dogodny dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego,
- Obowiązujący plan miejscowy z 2021 r. oraz rozpoczęta procedura nowego MPZP.
Dane podstawowe:
- Numer działki: 466/6
- Miejscowość: Rysie
- Gmina: Dębe Wielkie
- Powiat: Miński
- Symbol MPZP: RN/MN/U
- Powierzchnia: 5911 m²
- Cena: 354 000 PLN
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To miejsce to idealne połączenie spokoju, świetnej lokalizacji i możliwości zabudowy – przekonaj się sam!
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
Damian Andruszko
Tel: 790 510 156 Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jaka jest powierzchnia i kształt tej działki w Rysiach?
Działka ma powierzchnię 5911 m² i ma nieregularny kształt.
2. Jakie są możliwości zabudowy na tej działce?
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi. Można zabudować do 30% jej powierzchni, a wysokość budynków nie może przekraczać 10 m.
3. Co znajduje się w okolicy działki w Rysiach?
W okolicy znajdziesz sklepy, szkołę, przedszkole oraz tereny zielone, a także las. Dodatkowo, do centrum Dębego Wielkiego jest tylko 3 km, a do granicy Warszawy 20 minut.
4. Jak wygląda dostęp do mediów na tej działce?
Media są dostępne w drodze przy działce, w tym prąd i wodociąg gminny. Gaz jest dopuszczony z zbiorników podziemnych lub naziemnych.
5. Kiedy mogę zobaczyć tę działkę i jak umówić się na wizytę?
Zachęcam do kontaktu, aby umówić się na prezentację działki. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę to wyjątkowe miejsce!
Lokalizacja
- Adres: Rysie, Mazowieckie,
- Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska, Autostrada
- W pobliżu: Przedszkole, Las, Szkoła, Sklep, Kościół, Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Działka
- Rynek: Wtórny
- Cena: 354 000 zł
- Powierzchnia działki: 5911 m2
- Cena za m2: 60 zł
- Przeznaczenie: Budowlana
- Rodzaj nieruchomości: Działka
- Dostępne od: 2025-12-05
- Numer oferty: 11691/3685/OGS
Warunki zabudowy
- Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Wysokość zabudowy: 10
- Procent możliwej zabudowy: 30
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
Media
- Ujęcie wody: Miejska w drodze
- Prąd: W drodze
- Gaz: Nie
790 510 156 
Dziękuję, skontaktuję się 
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Rysie
6
Rysie, Mazowieckie,
