Rogoźnica, Podkarpackie,

Działka z pozwoleniem na budowę | 2232 m²

Gotowa do realizacji inwestycja w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Głogowa Małopolskiego. Działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę, wykonanymi fundamentami, projektem domu Murator M170 Własny Kąt, pełnym uzbrojeniem oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym atutem jest udział w drodze wewnętrznej, który zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

• Działka o powierzchni 2232 m²
  
• MPZP – teren zabudowy mieszkaniowej 5MN
  
• Pozwolenie na budowę i wykonane fundamenty
  
• Projekt domu Murator M170 Własny Kąt – ok. 107 m²
  
• Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja
  
• Udział w drodze wewnętrznej i potencjał inwestycyjny

Gotowa inwestycja z pozwoleniem na budowę – oszczędzasz czas i możesz rozpocząć realizację swojego domu niemal od razu.
To oferta dla osób marzących o własnym domu, ale również dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem rozwoju.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z działek ewidencyjnych nr 556/2 oraz 557/10 o łącznej powierzchni 2232 m², położona przy Alei Niepodległości w Głogowie Małopolskim. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem 5MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określa możliwości zabudowy.

Największym atutem tej nieruchomości jest fakt, że wydano prawomocne pozwolenie na budowę oraz rozpoczęto realizację inwestycji. Na działce wykonano już fundamenty pod dom jednorodzinny według projektu Murator M170 Własny Kąt – funkcjonalnego budynku parterowego z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej około 107 m². Dzięki temu nowy właściciel może pominąć czasochłonny etap uzyskiwania dokumentacji i znacznie szybciej przystąpić do dalszych prac budowlanych.

Na nieruchomości pozostają również materiały budowlane przygotowane do kontynuacji inwestycji, m.in. pręty zbrojeniowe, deski oraz piasek, które zostaną przekazane nowemu właścicielowi.

Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są wszystkie media: energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja. Dodatkowym atutem jest również dostęp do światłowodu, który zapewnia szybki internet i komfort pracy zdalnej. Wzdłuż granic nieruchomości posadzono drzewa iglaste, tworzące naturalną osłonę od sąsiadów i zwiększające poczucie prywatności. Na działce znajdują się także drzewa owocowe, które nadają jej wyjątkowego charakteru i pozwolą cieszyć się własnym ogrodem już od pierwszych sezonów.

Wraz z nieruchomością nabywany jest również 1/2 udziału w prywatnej drodze wewnętrznej, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu. Takie rozwiązanie może w przyszłości umożliwić podział nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność z punktu widzenia inwestora.

Aleja Niepodległości w Głogowie Małopolskim to lokalizacja, która doskonale łączy spokój kameralnego miasta z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów regionu. To idealny balans między komfortowym życiem a szybkim dojazdem do pracy. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Podkarpackiego Parku Naukowo-Technologicznego Aeropolis w Rogoźnicy, Portu Lotniczego Rzeszów–Jasionka oraz węzłów autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. Dzięki nowoczesnej drodze krajowej nr 9 oraz Podkarpackiej Kolei Aglomeracyjnej szybko i wygodnie dotrzesz również do centrum Rzeszowa.
Na co dzień mieszkańcy korzystają z pełnej infrastruktury Głogowa Małopolskiego. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, markety, przychodnie, apteki oraz liczne punkty usługowe, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można zrealizować bez konieczności dalekich dojazdów.

To oferta, która wyróżnia się na rynku. Działka posiada uregulowany stan prawny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, komplet mediów, rozpoczętą budowę oraz gotowy projekt domu. Takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko i pozwalają zaoszczędzić wiele miesięcy związanych z formalnościami.
Jeżeli szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu lub atrakcyjnej inwestycji z dużym potencjałem wzrostu wartości, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie szczegóły oraz możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: m.bester@freedom.pl
tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam

Pokaż cały opis