Rajgród, Podlaskie,

Działka usługowa na trasie do Rajgrodu.

Jeżeli szukasz terenu pod inwestycję, z dobrym dojazdem to sprawdź koniecznie tą ofertę. Nieruchomość idealnie nadaje się pod stacje paliw.

• działka inwestycja
  
• działka usługowa
  
• dobra lokalizacja
  
• stacja paliw
  
• las
  
• jezioro

Oferuję Państwu nieruchomość położoną pod Rajgrodem przy drodze wojewódzkiej nr  665, oznaczoną nr ewid. gruntów 1470 i 1471 o łącznej powierzchni 1,765 ha. Wjazd z drogi asfaltowej przez drogę szutrową drogę gminną.

Obszar oznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U co stanowi tereny pod usługi.  Chwilowo w treści uchwały Nr X/67/11 z dnia 2011-10-21 w planie przestrzennym widnieje informacja, że teren drogi krajowej przebiega przez działkę  oznaczonym symbolem na rysunku–KDGP­2; Dnia 29.02.2024 Właściciel wystosował pismo o usunięcie drogi z planu przestrzennego, ponieważ droga została przeprowadzona już w innej lokalizacji. Sprawa jest rozpatrzona pozytywnie.

Przeznaczenie terenu:
­ - zabudowa usługowa i obsługi komunikacyjnej (stacja paliw płynnych ­ dot. dystrybucji produktów naftowych i ropy naftowej oraz paliw na gaz płynny z usługami towarzyszącymi), handel, gastronomia.

Usługi nieuciąźliwe:
-­ funkcje uzupełniające: budynki i budowle pomocnicze związane z przeznaczeniem podstawowym tj. altana deszczochron, ławeczki;

­ Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej (w tym: stacji transformatorowej oraz linii 15kV zasilającej stację), realizację dróg wewnętrznych, parkingów i innych urządzeń niezbędnych dla zapewnienia funkcjonowania danego terenu;

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

­- dopuszcza się dobudowane do budynku usługowego elementów w postaci: garażu, gospodarczej, ganku, zadaszonego tarasu, ogrodu zimowego, wykuszy, itp.; rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących obiektów można dokonać zgodnie z wymaganiami określonymi w niniejszym planie;
-­ kształt dachów budynków: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych w przedziele 30- 45 stopni
- kształt dachów budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu połaci dachowych do 35 stopni
­ - pokrycie dachowe budynków drewnianych – gontem lub wiórem; murowanych –dachówką cementową, bitumiczną lub ceramiczną, blachą powlekaną w kolorze: brązu, czerwieni, grafitu;
-­ do wykończenia elewacji stosować materiały elewacyjne o wysokiej trwałości i jakości, takie jak: tynk, cegła, drewno, kamień;
-­ wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do
kalenicy (najwyżej położonego punktu dachu) dla zabudowy usług turystycznych – do 12,00 m;
­ maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2 (w tym: poddasze użytkowe); podpiwniczenie w zależności od potrzeb;
­ - dla zabudowy gospodarczej, garaży – do 8,00 m; jedna kondygnacja, podpiwniczenie
w zależności od potrzeb;
­ - wymagania dotyczące ogrodzenia działek: ogrodzenia działek od strony drogi ulic o max. wysokości do 1,80 m, wykonane z materiałów

Położenie działki umożliwia w przyszłości duże możliwości inwestycyjne nawet ze względu na lokalizacje, drogę ekspresowej nr 665 a przede wszystkim na przepiękne jezioro Rajgrodzkie i tereny turystyczne. 

Media: prąd, wodociąg w drodze.

Zastanawiasz się czy to działka inwestycyjna dla Ciebie? Zadzwoń i dopytaj o szczegóły.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.
Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie lub osobiście podczas prezentacji.

Osoba kontaktowa:
Sylwia Jarosz
tel. 518 982 255
e-mail: s.jarosz@freedom.pl

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.

Zapytaj mnie o taką możliwość.
Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:

Pokaż cały opis