Poznań, Wielkopolskie, ul. Równa

Działka 960m² i dom z dużym potencjalem, Starołęka

Duża działka 960 m² i dom o pow. ok. 178 m² położony w spokojnej, zielonej części Starołęki. Nieruchomość obecnie wynajmowana jako hostel pracowniczy zapewnia stały przychód, a podział na dwa lokale daje możliwość komfortowego łączenia funkcji mieszkaniowych z dochodowymi. MPZP dopuszcza dalszą rozbudowę, co zwiększa atrakcyjność oferty. Świetna lokalizacja – blisko komunikacja, sklepy i szybki dojazd do centrum. To propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających dużej przestrzeni z potencjałem.

• DużaDziałka960m2
  
• DomWolnostojący
  
• 10Pokoi
  
• 2Lokale
  
• StabilnyDochód
  
• MożliwośćRozbudowy
  
• SpokojnaStarołęka
  
• BliskoKomunikacji

NOWA CENA - DZIAŁKA ZABUDOWANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM • 960 m² DZIAŁKI • 178 m² DOMU • STAROŁĘKA, UL. RÓWNA

Przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m², położony na dużej działce 960 m² w spokojnej części Starołęki.
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako hostel pracowniczy, generując stabilny przychód (szczegóły dostępne dla zainteresowanych).
Aktualny układ dwóch oddzielnych lokali zwiększa elastyczność wykorzystania przestrzeni - jako gotowa inwestycja, dom rodzinny lub baza do dalszej rozbudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• duża działka 960 m²
• dom około 178 m²
• 10 pokoi
• 3 łazienki
• stabilny przychód z najmu
• podział na 2 lokale
• MPZP dopuszcza rozbudowę
• cicha okolica
• 750 m do tramwaju i autobusu

Opis domu

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m² zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.

Układ i funkcjonalność
• łącznie 10 pomieszczeń,
• 3 łazienki,
• dom podzielony na dwa niezależne lokale,
• okna PCV,
• stan do odświeżenia lub remontu — w zależności od planu inwestora.

Taki układ ułatwia zarządzanie najmem, a jednocześnie pozwala na przystosowanie nieruchomości do potrzeb mieszkalnych lub dalszego podziału.

Działka i możliwości rozbudowy

Przestronna działka o powierzchni 960 m² jest w pełni ogrodzona i częściowo porośnięta zielenią, co tworzy naturalną bazę pod przyszłą zabudowę.
Zgodnie z obowiązującym MPZP, teren oferuje szerokie możliwości inwestycyjne:
• dopuszczona realizacja domu jednorodzinnego lub dwulokalowego (bliźniaka w jednej bryle)
• wysokość zabudowy: do 7,5 m do okapu oraz 12 m do kalenicy
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• powierzchnia zabudowy do ok. 240 m², przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
• możliwa budowa budynku pomocniczego (garaż lub budynek gospodarczy) do 60 m² i 4 m wysokości

 Jasno określone parametry MPZP dają przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowy oraz przestronnym ogrodem z zachowaniem komfortu i prywatności.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej w spokojnej i kameralnej części Starołęki.
• ok. 750 m do przystanku tramwajowego i autobusowego
• dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do drogi A2 i obwodnicy miasta
• w pobliżu sklepy, usługi
Lokalizacja sprawia, że dom jest atrakcyjny zarówno jako inwestycja, jak i baza mieszkaniowa.

Zapraszamy do obejrzenia krótkiego filmu z drona pokazującego działkę, zabudowę i najbliższe otoczenie:
https://youtube.com/shorts/W5MMfqvclKQ?feature=share

Cena
850 000 zł
Nieruchomość oferuje jednocześnie gotowy dochód z najmu pracowniczego oraz realny potencjał rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP.
Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. To może być Twój wymarzony dom!

Oferta prowadzona przez:
Kseniia Sadkovska – Twój agent nieruchomości
Telefon: 880 382 689
E-mail: k.sadkovska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości – Oddział Poznań Centrum | Adres: ul. Naramowicka 47/117, 61-622 Poznań
Biuro: 664 389 715 E-mail: poznancentrum@freedom.pl Strona: freedom.pl

Pokaż cały opis