Poznań, Poznań-Jeżyce, Wielkopolskie, ul. Tczewska

Działki budowlane Smochowice, zamknięte osiedle

Na sprzedaż trzy działki budowlane położone w zielonej i spokojnej części Smochowic – przy końcu prywatnej części ulicy Tczewskiej. Łączna powierzchnia: 1132 m². Numery działek: 65/11, 65/9, 65/10. W cenie: udziały w drodze wewnętrznej.

• kameralne położenie
  
• zamknięte osiedle
  
• regularny kształt
  
• media
  
• elastyczność w uzyskaniu WZ

Są w Poznaniu ulice, które mijasz codziennie. I takie, o których wiedzą tylko ci, którzy tam mieszkają. Ulica Tczewska należy do tej drugiej kategorii. Prywatny, zamknięty koniec drogi. Odcięty od codziennego zgiełku. Domy ustawione w odpowiedniej odległości od siebie, dużo zieleni, cisza. Słychać tu częściej ptaki niż samochody. To miejsce, w którym przestrzeń między domami wyznacza… spokój i bezpieczeństwo. W najbardziej intymnej części całej enklawy  znajduje się oferowany teren. Trzy działki, tworzące wspólny obszar o wyjątkowym potencjale.

Oferujemy na sprzedaż działki budowlane o nr ew. 65/11, 65/9, 65/10 o łącznej powierzchni 1134 m2. W cenie ujęte zostały udziały w drodze wewnętrznej zamykanej bramą.

Przeznaczenie:
Zgodnie z planem ogólnym działki objęte zostały obszarem uzupełnienia zabudowy - strefa wielofunkcyjna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Oznacza to :
- wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycyjnego
- gwarancję zachowania kameralnego charakteru okolicy
- brak ryzyka zabudowy wielorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Parametry urbanistyczne:

• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,60
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%
• maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
  
  Najważniejsze atuty:
  - kameralne położenie - ostatnia linia zabudowy, gwarancja prywatności i ciszy
  - media: kanalizacja na terenie; prąd w skrzynce przy granicy; woda i gaz w drodze
  - regularny kształt - wygodny pod projekt domu
  - brak obowiązującego MPZP - inwestor ma większą elastyczność w uzyskaniu WZ
  - nowa zabudowa w sąsiedztwie - stabilne otoczenie i rosnąca wartość nieruchomości
  - zielona, popularna dzielnica Poznania - Smochowice / Krzyżowniki.
  
  Otoczenie:
  - zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności
  - nowe pozwolenia na budowę (ul. Elbląska, Myśliborska, Tczewska)
  - pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne
  
  Dla kogo?
  - dla rodziny, która chce prywatności, bezpieczeństwa i ciszy
  - dla inwestora, stawiającego na niską, elegancką zabudowę
  - dla osób ceniących jakość lokalizacji, a nie tylko metry
  - dla tych, którzy wiedzą, że ostatnia działka w prywatnej ulicy zdarza się tylko raz.
  
  Zapraszam na prezentację miejsca, które pozwala zbudować dokładnie taki dom, o jakim myślisz. Miejsca, które daje wrażenie mieszkania poza miastem, choć w praktyce od centrum dzieli Cię kilkanaście minut.
  Zapraszam na Smochowice, ale te prawdziwe. To adres, którego się nie podaje - tylko przekazuje.
  
  Zadzwoń lub napisz już teraz!
  
  Opiekun oferty:
  Hanna Morawska
  tel. kom.: 608 632 262
  e-mail: h.morawska@freedom.pl
  Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.
  
  

Pokaż cały opis