Piątki, Warmińsko-Mazurskie,

Działka pod budowę mieszkalno-usługową!

Szukasz działki z dobrym dojazdem do miasta, a może szukasz pomysłu jak bardzo dobrze zainwestować pieniądze?

• dojazd
  
• media
  
• działka z potencjałem
  
• inwestycyjna
  
• budowlana

Szukasz działki z dobrym dojazdem do miasta, a może szukasz pomysłu jak bardzo dobrze zainwestować pieniądze?

Przedstawiam nieruchomość nr działki 25 o powierzchni 7202 m² , obręb Piątki . Działka znajduje się na wyjeździe z Nidzicy w stronę Działdowa - przedłużenie ul. Działdowskiej. 
Dojazd z drogi asfaltowej.

Według planu zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolami : 2MU , 1U , w cześci droga 1KDW . 

2MU - powierzchnia ok. 3427 m²
Symbol terenu elementarnego: 2MU ustalenia:
1. Przeznaczenie:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) dopuszczalne: zabudowa usługowa, sieci infrastruktury technicznej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek:
a) w sąsiedztwie terenów elementarnych przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r);
b) na jednej działce można lokalizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy oraz budynki garażowe i gospodarcze związane z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem trenu; dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe;
c) uciążliwość obiektów musi się zamykać w granicach terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;
d) dopuszcza się łączenie działek i realizacje jednego obiektu na dwóch połączonych działkach;
e) parametry budynków mieszkalnych:
- wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 9,00 m;
- dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;
f) parametry budynków mieszkalno-usługowych:
- wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 10,00 m;
- dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;
g) parametry budynków usługowych, gospodarczych i garażowych:
- wysokość jedna kondygnacja użytkowa nadziemna;
- dachy strome o kącie nachylenia i pokryciu zbliżonym jak budynku mieszkalnego; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich;
h) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki;
i) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 40% powierzchni działki.
3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) ustala się następujące parametry działek:
- minimalna powierzchnia działki – 800 m²;
- minimalna szerokość frontu działki – 20,00 m; ustalenie to nie dotyczy działek sytuowanych na zakończeniu sięgacza.
b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się

1U - powierzchnia ok. 2930 m²
Symbol terenu elementarnego: 1U ustalenia:
1. Przeznaczenie:
a) podstawowe: zabudowa usługowa – usługi nieuciążliwe;
b) dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek:
a) w sąsiedztwie terenu elementarnego przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r);
b) parametry budynków:
- maksymalna wysokość 10,00 m;
- nie ustala się formy dachu; przy zastosowaniu dachu stromego kąt nachylenia połaci w przedziale 10°÷ 40°.
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 30% powierzchni działki
3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) ustala się następujące parametry działek budowlanych:
- minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
- minimalna szerokość frontu działki – 25,00 m.
b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się 4. Teren znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej i mogą występować na nim przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu; obiekty budowlane wraz ze związanymi z nimi urządzeniami budowlanymi muszą być projektowane i budowane w sposób zapewniający spełnienie wymagań dotyczących ochrony przed hałasem i drganiami.

Media:
- gaz w granicy działki,
- prąd przy granicy działki,
- kanalizacja w drodze głównej,
- wodociąg w drodze głównej,

Okolicę stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie obwodnica miasta , węzeł S7.

Położenie blisko drogi  krajowej nr 7 (trasa Warszawa-Gdańsk), 2 km do węzła komunikacyjnego Nidzica Północ.

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Polecam i zapraszam!
Bogumił Urbanowski

tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl

Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Pokaż cały opis