Pęcice Małe, Mazowieckie, ul. Komorowska 
1297m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
11
Galeria
Mapa
Opis
Pęcice Małe • Działka 1297 m² + dom 45 m²
Pęcice Małe • Mały dom na dużej działce 1297 m²
- Prestiżowa lokalizacja — Pęcice Małe, w otoczeniu eleganckich rezydencji i zieleni
- Duża działka 1297 m² — idealna pod budowę domu premium
- Gotowy dom 45 m² — możliwość zamieszkania od razu lub wykorzystania jako dom gościnny/biuro
- Pełne media miejskie — prąd, gaz, woda i kanalizacja
- Szybki dojazd do Warszawy i WKD — komfortowe połączenie z centrum, cisza i natura wokół
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji w okolicach Warszawy — Pęcicach Małych, tuż obok Komorowa, w powiecie pruszkowskim.
Działka i dom:
- Powierzchnia działki: 1297 m²
- Dom wolnostojący: ok. 45 m²
- Rok budowy: 2000
- Układ: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedsionek
- Stan: dom gotowy do zamieszkania (idealny jako dom na start, na czas budowy rezydencji, dom gościnny lub biuro)
Nieruchomość otoczona jest elegancką zabudową jednorodzinną i zielenią, tworząc kameralną i prestiżową przestrzeń do życia.
Media (pełne uzbrojenie miejskie):
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja
Plan miejscowy — B2.6 MNNieruchomość objęta MPZP, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- wysokość do 12 m
- 2,5 kondygnacji
- maks. 20% zabudowy działki
→ możliwość realizacji projektu z zabudową do ok. 254 m² - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
- dachy spadziste, symetryczne
Plan gwarantuje utrzymanie rezydencjalnego, zielonego charakteru okolicy.
Atuty lokalizacjiPęcice Małe to luksusowa enklawa domów jednorodzinnych, dużych działek i spokojnego, harmonijnego otoczenia.
W okolicy:
- cisza i zieleń, lasy, stawy, tereny spacerowe
- pełna infrastruktura Komorowa i Michałowic
- szybki dojazd do Warszawy (kilka minut do S8)
- blisko do kolejki WKD
- bezpieczne, spokojne sąsiedztwo
Dlaczego warto?
- jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą
- piękne otoczenie i prestiżowe sąsiedztwo
- duża, ustawna działka
- pełne media i MPZP
- możliwość realizacji ekskluzywnego projektu domu
- obecny budynek zapewnia komfort i elastyczność inwestycyjną
Idealna nieruchomość dla osób ceniących prywatność, naturę, prestiżowe otoczenie oraz możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia w bliskości Warszawy.
Pokaż cały opis
Lokalizacja
- Adres: Pęcice Małe, Mazowieckie, ul. Komorowska
- Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Działka
- Rynek: Wtórny
- Cena: 949 000 zł
- Powierzchnia: 45 m2
- Powierzchnia działki: 1297 m2
- Cena za m2: 732 zł
- Przeznaczenie: Budowlana
- Rodzaj nieruchomości: Działka
- Dostępne od: 2025-11-04
- Numer oferty: 11562/3685/OGS
Warunki zabudowy
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
-
Wydane warunki zabudowy:
Tak
- Wysokość zabudowy: 12
- Procent możliwej zabudowy: 20
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
Media
- Ujęcie wody: Miejska
- Prąd: Tak
- Gaz: Tak
Oferta z możliwością finansowania
Maciej Rozwadowski
Broker Nieruchomości
732 939 736
Pokaż
732 939 736
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
