Otmuchów, Opolskie, ul. Warszawska

Duża działka z budynkami - idealna pod inwestycję

Działka o powierzchni 0,73 ha wraz z budynkami (łącznie ponad 900 m2 powierzchni użytkowej) położona w świetnej lokalizacji w Otmuchowie. Idealna propozycja dla dewelopera bądź osoby szukającej budynków do adaptacji na działalność: hotelową, gastronomiczną, usługową, magazynową, mieszkaniową wielorodzinną itp.

• dużo możliwości inwestycyjnych
  
• teren blisko jeziora i lasu
  
• teren ogrodzony i utwardzony
  
• możliwość adaptacji istniejących budynków
  
• dogodny dojazd drogą asfaltową
  
• dostępne wszystkie media
  
• studium uwarunkowań zabudowa wielorodzinna

Działka o powierzchni 7225 m2 z budynkami o funkcji usługowo-produkcyjno-magazynowej z możliwością przekształcenia na cele mieszkaniowe. Bezproblemowy dojazd drogą asfaltową. Teren świetnie nadaje się do zagospodarowania dla dewelopera. Duża część gruntu jest utwardzona kostką. Cała działka jest ogrodzona.

Studium uwarunkowań pod zabudowę wielorodzinną a Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest w trakcie zmiany pod tą funkcję.  

W sąsiedztwie znajdują się domki jednorodzinne. W pobliżu jezioro Otmuchowskie (w linii prostej ok. 150 m). Po drugiej stronie jezdni znajduję się park i tereny rekreacyjne. Blisko nieruchomości jest stacja PKP.

Duża powierzchnia działki, jej położenie, istniejące budynki sprawiają w połączeniu z atrakcyjną ceną sprawiają, że ta oferta jest doskonałą okazją inwestycyjną. Budynki z powodzeniem można zaadaptować na działalność związaną z usługami hotelarskimi, noclegowymi, gastronomicznymi jak również przeznaczyć pod funkcje magazynowe, produkcyjne bądź inne usługowe. Możliwości jest mnóstwo. Istnieje też możliwość przeznaczenia całego terenu pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną co sprawia, że jest to również dobra oferta dla dewelopera.

Na działce znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej 903,89 m2.
1. Budynek usługowo-produkcyjny o powierzchni użytkowej 776,37 m2
2. Budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 111,88 m2
3. Portiernia o powierzchni użytkowej 15,64 m2
Ponadto na działce znajduje się stacja transformatorowa.

Stan techniczny budynku usługowo-produkcyjnego jest dobry (nowe pokrycie dachowe i orynnowanie), wewnątrz wykonano dużo prac remontowych jednak wymaga on jeszcze wykończenia. Budynek ten można zaadaptować np. na kwatery pracownicze, ponosząc stosunkowo nieduże nakłady remontowe.

Budynek magazynowy był pierwotnie planowany jako hotel, wymaga dokończenia budowy.

Do budynku usługowo-produkcyjnego doprowadzone są następujące media: woda (wodociąg), gaz i prąd. Ścieki odprowadzane są do szamba (jest możliwość podpięcia kanalizacji).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod obiekty i urządzenia usług turystycznych (motel, hotel) z dopuszczeniem usług uzupełniających funkcji handlu i gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, wystawiennictwa oraz administracji.

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Wyzwolenia nr 7. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński