Ostrowiec Świętokrzyski, Świętokrzyskie, ul. Las Rzeczki

Na sprzedaż działka w Ostrowcu Św. – Las Rzeczki!

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 4 462 m² z bezpośrednim dostępem do ul. Iłżeckiej. Połączenie części budowlanej z terenami zielonymi sprawia, że to idealne miejsce dla osób marzących o domu jednorodzinnym w otoczeniu natury, z pełnym potencjałem do realizacji indywidualnej wizji.

• Atrakcyjna lokalizacja – spokojna, zielona okolica z dostępem do lasu, a jednocześnie blisko miasta.
  
• Duża powierzchnia 4 462 m² – możliwość elastycznej aranżacji i wykorzystania terenu.
  
• Część budowlana pod zabudowę jednorodzinną – idealna pod dom z ogrodem.
  
• Bezpośredni dostęp do ul. Iłżeckiej – wygodne skomunikowanie z miastem.
  
• Zróżnicowane przeznaczenie terenu – połączenie działki budowlanej z częścią leśną gwarantuje prywatność i kontakt z naturą.

Oferujemy atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 4 462 m², położoną w urokliwej części Lasu Rzeczki w Ostrowcu Świętokrzyskim. Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Iłżeckiej szerokości 4 m.
Nieruchomość składa się z kilku części o zróżnicowanym przeznaczeniu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podział działki i przeznaczenie:

• C5.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – około 1 200 m² od strony ul. Iłżeckiej.
  
• C3.ZL – teren lasu – środkowa część działki.
  
• C5.MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – około 1 500 m² – przylegająca szerokością ponad 37 m do zaplanowanej drogi.
  

Szczegółowe ustalenia dla terenu C5.MN według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  
• Możliwość lokalizacji: wolnostojące budynki mieszkalne z możliwością jednej funkcji mieszkalnej na działce.
  
• Wysokość zabudowy:
  
  • budynki mieszkalne – max 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, do 10 m,
    
  • budynki gospodarcze i garaże – do 5 m.
    
• Intensywność zabudowy: max 0,3, min 0,1 w odniesieniu do działki budowlanej.
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki – 20%.
  
• Strefa koncentracji powierzchni biologicznie czynnej: min. 60% działki (w strefie koncentracji 90%), zachowanie naturalnego ukształtowania terenu i istniejącej zieleni.
  
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°, lub płaskie do 20% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego; pokrycie dachów z dachówki lub materiałów zbliżonych do dachówki; kolorystyka: czerwień, brąz, szarość.
  
• Ogrodzenia: dopuszczalne ażurowe; zakaz prefabrykatów betonowych; maksymalna wysokość – 1,6 m; zakaz lokalizowania ogrodzeń w odległości mniejszej niż 5 m od terenów WS.
  
• Parking: minimum 2 miejsca na budynek mieszkalny jednorodzinny; możliwość lokalizacji garaży do 3 miejsc na działce.
  

 Działka stanowi świetną okazję dla osób poszukujących przestrzeni pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej, zielonej okolicy z dostępem do lasu oraz możliwością dalszej aranżacji części budowlanej o dużej szerokości.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego domu. To doskonała okazja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości, która spełni wszystkie ich oczekiwania.
Szczegóły oferty: Freedom Nieruchomości Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509 450 608

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Pokaż cały opis