Nowy Dwór Mazowiecki, Mazowieckie,

Działka budowlana - 1339 m2

Na sprzedaż kameralny kompleks 7 działek budowlanych, każda o powierzchni ok. 1000 m², oraz jedna większa działka 1339 m² – idealna dla osób, które cenią jeszcze więcej przestrzeni i prywatności. Lokalizacja wyjątkowa – zaledwie 8 metrów od Wisły w linii prostej. Bliskość rzeki tworzy niepowtarzalny mikroklimat i daje poczucie życia wśród natury. To miejsce dla osób, które szukają: • ciszy i przestrzeni • kontaktu z naturą • działki pod dom całoroczny lub weekendową rezydencję • lokalizacji z szybkim dojazdem do miasta Okolica sprzyja spacerom, rowerom, porannym biegom czy wieczornemu odpoczynkowi przy zachodzie słońca nad rzeką.

• atrakcyjne położenie działki
  
• 2 linia zabudowy od Wisły
  
• zielona okolica
  
• bliski dostęp do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego
  
• idealna komunikacja z centrum W-wy
  
• spokojna okolica
  
• idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego
  
• w pobliżu tereny rekreacji, sportu i wypoczynku

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana otoczona zielenią o powierzchni 1339 m2 położona przy granicy z Nowym Dworem Mazowieckim, na pograniczu powiatu legionowskiego i nowodworskiego,  w miejscowości Wólka Górska. 
Idealny dojazd do Warszawy, niespełna 3 km do PKP w Nowym Dworze Mazowieckim. 
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Media: prąd w drodze.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN21 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej : 
Zapisy szczegółowe z MPZP:
§6 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: 17.MN, 18.MN, 19.MN, 20.MN, 21.MN, 22.MN, 23.MN, 24.MN, 25.MN,
26.MN, 27.MN ustala się:
2. Przeznaczenie terenów:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) towarzyszące:
a) drogi wewnętrzne;
b) infrastruktura techniczna;
c) zieleń urządzona.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym;
b) obiektów małej architektury;
c) wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce budowlanej, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiska
postojowe;
2) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w
budynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
3) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
4) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
5) ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne – 9m;
b) gospodarczych i garażowych – 6m;
6) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
7) ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych
i nachyleniu w zakresie – 150 ÷ 450;
8) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy
montowanej na rąbek stojący;
9) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;
10) ustala się zjazdy do działek na terenie:

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

Pokaż cały opis