Mokrzesz, Śląskie, ul. Równoległa

Duża działka budowlano-rolna w zielonej okolicy

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni ok. 8 930 m², położona w miejscowości Mokrzesz w gminie Mstów – zaledwie 20 km od Częstochowy! Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – część budowlana (ok. 1 800 m² – 18MN) oraz część rolna (ok. 7 100 m² – 8R). Dogodny dojazd drogą asfaltową, media w drodze: prąd, woda, gaz. W okolicy szkoła, sklepy, lasy – idealne miejsce do zamieszkania w spokojnym otoczeniu natury!

• 1 800 m² pod zabudowę mieszkaniową
  
• Dodatkowe 7 100 m² terenu na ogród lub sad
  
• Asfaltowy dojazd i media w drodze
  
• Spokojna, zielona okolica
  
• Dogodna lokalizacja – 20 km od Częstochowy

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek nr 937 i 938 o łącznej powierzchni ok. 8 930 m², położoną w miejscowości Mokrzesz, gmina Mstów – zaledwie 20 minut drogi od centrum Częstochowy.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i podzielone są funkcjonalnie:
18MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1 800 m²)
Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynków gospodarczych, garażu oraz nieuciążliwej usługi (np. biuro, gabinet).
Parametry zabudowy:
– do 2 kondygnacji (maks. 9 m wysokości)
– dach spadowy 30°–45°
– max. 40% powierzchni zabudowy
– min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
8R – teren rolny (ok. 7 100 m²)
Przeznaczenie pod uprawy, łąki, zieleń urządzoną, nasadzenia izolacyjne, możliwe przyłącza techniczne. Zabudowa zagrodowa możliwa pod warunkiem, że właściciel prowadzi gospodarstwo rolne.
Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.
W drodze dostępne są media: prąd, woda, gaz.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, pola oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W pobliżu dostępna jest szkoła, sklepy i podstawowa infrastruktura usługowa. Idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu z dużą działką w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Częstochowy.

Możliwość powiększenia posiadłości.
Dla osób zainteresowanych większym terenem, istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek nr 992 i 993 o łącznej powierzchni ok. 11 000 m² (1,1 ha).
Teren oznaczony w MPZP jako 9R – rolny, przeznaczony pod:
– uprawy, łąki, zieleń urządzoną
– zabudowę zagrodową (dla rolnika, zgodnie z zapisami planu)
Cena za dodatkowe działki: tylko 60 000 zł
To świetna okazja, by stworzyć większą posiadłość z potencjałem rolniczym, rekreacyjnym lub inwestycyjnym.
Masz pytania? Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się:
Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl

 Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Pokaż cały opis