Mirakowo, Kujawsko-Pomorskie, ul. Pszeniczna

Działka w Grodnie pod zabudowę jednorodzinną

Działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona w Grodnie, obręb Mirakowo, pod budownictwo jednorodzinne.

• plan miejscowy
  
• bliskość jezior
  
• działka pod budownictwo jednorodzinne

Działka budowlana w Grodnie, usytuowana przy ul. Pszenicznej,  w doskonałej lokalizacji, 9 km od Chełmży i 19 km od Torunia.
Bliskie sąsiedztwo pobliskich jezior ( jezioro Grodzińskie w odległości 1 km i 1,5 km jezioro Zalesie), zapewnia możliwość aktywności na świeżym powietrzu oraz bliskość natury.

Działka o powierzchni 1215 m2, usytuowana  przy ul. Pszenicznej, dojazd do posesji poprzez ustanowioną służebność. 

Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Mirakowo.- symbol z planu 4MN - budownictwo jednorodzinne, funkcja dopuszczalna: obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa gospodarcza.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) obowiązują zasady usytuowania podstawowych ścian zewnętrznych budynków prostopadle i równolegle do linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania – ściśle określonych, rozdzielających tereny oznaczone symbolami 3MN,
b) 4MN i 5MN od dróg stanowiących dojazdy do tych terenów,
c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
d) zakaz budowy ogrodzeń pełnych z dopuszczeniem stosowania ogrodzeń ażurowych bez cokołów lub zastępowania ogrodzeń żywopłotami

 Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
 a) minimalna powierzchnia projektowanej działki budowlanej – 1200 m2 ,
b) minimalna szerokość frontu projektowanej działki budowlanej – 20 m,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
 d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni terenu działki budowlanej,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60 % powierzchni terenu działki budowlanej,
f) zabudowa związana z przeznaczeniem podstawowym wyłącznie do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), zabudowa gospodarcza i garażowa - jedna kondygnacja,
g) maksymalna wysokość zabudowy związana z przeznaczeniem podstawowym – do 10 m, a zabudowy gospodarczej do 6 m, z wyjątkiem lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej,
 h) maksymalne nachylenie połaci dachowych – do 45º,
 i) kolorystyka jasna pastelowa, jednolita dla wszystkich budynków w obrębie jednej działki budowlanej;
 j) zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych – min. 2 miejsca na każdej działce, w tym stanowiska garażowe;

Wymiary działki około 41m x 36m

Możliwość podłączenia wody z wodociągu gminnego  ( odległość 29 m ).
W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Pokaż cały opis