Mienia, Mazowieckie,

Działka z potencjałem – MIENIA (pow. 1,34 ha) + WZ

Działka położona w malowniczej miejscowości Mienia-3 km od Cegłowa i 10 km od Mińska Mazowieckiego, idealna do realizacji indywidualnych projektów budowlanych i zagospodarowania według własnych potrzeb. Atrakcyjna lokalizacja na skraju Rezerwatu Przyrody Jedlina. Zapewnia komfort życia i wyjątkowe możliwości rekreacyjne. Doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury w prestiżowej okolicy.

• duża działka
  
• bezterminowa decyzja WZ
  
• media w drodze
  
• cisza
  
• spokój
  
• las

Szukasz miejsca, które łączy w sobie ogromną przestrzeń, bliskość natury i gotowy plan na inwestycję? Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Mienia (gm. Cegłów), która dzięki wydanym warunkom zabudowy stanowi idealną bazę pod budowę wymarzonego domu lub rezydencji z ogromnym ogrodem.
Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 1,3445 ha (64m x 210m)
• Lokalizacja: Mienia, powiat miński – miejscowość znana z ciszy, spokoju i pięknych terenów leśnych  
• Nr ewidencyjne działek: 141204_5.0006.453/1 i 141204_5.0006.453/2
• Status prawny: Działka z wydaną, aktualną i bezterminową decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ).
• Media: woda i prąd w drodze

Największe atuty oferty:

• Korzystne Warunki Zabudowy: Decyzja WZ obejmuje aż 5000 m² powierzchni działki, co daje ogromną swobodę w projektowaniu i rozmieszczeniu zabudowy. Parametry zabudowy są niezwykle atrakcyjne dla inwestora indywidualnego.

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% terenu objętego decyzją.
Powierzchnia zabudowy: do 500 m².
Max. suma powierzchni: do 300 m² budynek mieszkalny i do 200 m² budynek gospodarczy.
Max. wysokość: 10 m.
Dachy: jedno, dwu lub wielospadowe od 15 do 45°.

• Przestrzeń i Prywatność: Ponad hektar powierzchni gwarantuje, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju. Pozostałą część gruntu (poza strefą zabudowy) można przeznaczyć na prywatny park lub rekreację.
• Malownicza okolica: Mienia to rejon ceniony za walory przyrodnicze. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Jedlina (starodrzew ok. 71 ha) oraz szlaki rowerowe i spacerowe.
• Komunikacja: Dobre połączenie dla osób pracujących w Warszawie (55 km) lub Mińsku Mazowieckim (10 km). Bliskość autostrady A2 oraz stacji PKP (1150 m) zapewnia szybki dojazd do stolicy.

Dla kogo jest ta działka?

Dla inwestora: Duży obszar objęty WZ pozwala na realizację prestiżowego projektu.

Dla rodziny: Jeśli marzysz o domu "zatopionym w zieleni", gdzie dzieci mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a Ty miejsce na odpoczynek.

Jako lokata kapitału: Ziemia o takim metrażu z wydanymi warunkami zabudowy to jedna z najbezpieczniejszych form inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał drzemie w tym kawałku ziemi!

Piotr Długosz
tel. 730-900-272

Pokaż cały opis