Malcanów, Mazowieckie, ul. Akacjowa

Malownicza działka ROD z domkiem pod Warszawą

Pięknie usytuowana działka rekreacyjna znajdująca się na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych "Eden-1" w Malcanowie, zaledwie kilkanaście kilometrów od południowo-wschodnich obrzeży Warszawy. Bardzo dobra komunikacja do i ze stolicy dzięki bliskości drogi ekspresowej S17 i Autostrady A2. Teren działki starannie zagospodarowany, zadbany z kompletnie wyposażonym i umeblowanym budynkiem o drewnianej konstrukcji. Idealna propozycja dla mieszkańców miasta poszukujących niedrogiego, spokojnego, zielonego zakątka do wykorzystania na własne potrzeby.

• atrakcyjne położenie w sąsiedztwie rozległego kompleksu leśnego w Malcanowie
  
• doskonała komunikacja z Warszawą
  
• bardzo zadbany teren działki, z kompletnie wyposażonym budynkiem rekreacyjnym
  
• możliwość korzystania z pełnej infrastruktury ROD
  
• bardzo niewielkie roczne koszty utrzymania obiektu

*** REZERWACJA *** Przedstawiamy Państwu pięknie zagospodarowaną i w pełni wyposażoną działkę leżącą na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych "Eden-1" w Malcanowie w gminie Wiązowna. Położona jest w niewielkiej odległości od granic Warszawy, z bardzo dobrą komunikacją praktycznie w każdym kierunku, dzięki przebiegającym w pobliżu trasom drogi ekspresowej S17 i autostrady A2. Dojazd do tego miejsca z południowych dzielnic stolicy, np. Wilanowa czy Ursynowa zajmuje samochodem nie więcej niż 20-30 min. Do Malcanowa kursują z Warszawy również autobusy komunikacji podmiejskiej. Teren ROD "Eden-1" znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, niespełna 200m od granicy rozległego kompleksu leśnego w Malcanowie, sięgającego aż po miejscowości Kąck, Poręby i Gliniankę. Obszar ten jest bardzo atrakcyjny pod względem przyrodniczym i dzięki temu cieszy się dużym zainteresowaniem wśród miłośników turystyki pieszej, biegowej i rowerowej. W okolicy zlokalizowane są również punkty handlowo-usługowe, w tym supermarket. Przedmiotowa działka znajduje się w pobliżu wjazdu na teren ROD, ale w miejscu cichym i ustronnym. Jest to płasko ukształtowany teren w kształcie prostokąta o powierzchni ok. 300 m2. Na działce znajduje się budynek o konstrukcji drewnianej i powierzchni ok. 30m2, nie licząc zadaszonego tarasu/werandy. Ściany budynku zostały ocieplone wełną mineralną i pokryte sidingiem, na dachu położona jest blachodachówka. Wnętrze budynku składa się z dwóch pomieszczeń wypoczynkowych, w tym jednego z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki. Domek jest w pełni umeblowany i wyposażony (m.in. dwie rozkładane sofy, stół, krzesła, lodówka i zabudowa kuchenna). Teren działki jest bardzo zadbany i atrakcyjnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Znajdują się tu m.in. dojrzałe okazy tui, wierzby płaczącej, jabłoni, pnącej róży, a także borówek amerykańskich, jeżyny, winorośli oraz wielu odmian roślin ozdobnych. Teren ROD "Eden-1" wyposażony jest pełen węzeł sanitarny (prąd, woda, sanitariaty, kontenery na odpady). Wydzielono także strefę przeznaczoną do parkowania pojazdów.. Korzystanie z infrastruktury ROD odbywa się w ramach członkostwa w Polskim Związku Działkowców i wymaga akceptacji regulaminu ROD. Opłaty roczne za korzystanie z infrastruktury uchwalane są raz do roku przez Zarząd ROD z reguły w czerwcu z terminem uregulowania zazwyczaj do końca lipca. W roku 2022 łączna kwota należnych opłat stałych wynosiła ok. 670 zł (w tym opłata ogrodowa, energetyczna i wodna, a także ekwiwalent za prace na rzecz ogrodu), a opłata za zużycie energii - 0,60 zł za 1 kWh. Nowi członkowie opłacają dodatkowo jednorazowe składki na rzecz ROD: wpisowe (ok. 600 zł.) oraz opłatę inwestycyjną (ok. 1800 zł.). Prezentowana oferta to idealna propozycja dla wszystkich miłośników wypoczynku i rekreacji z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo korzystnym dojazdem. Polecamy ją szczególnie mieszkańcom Warszawy i okolic, którym brakuje na co dzień cichej i kojącej zielonej przestrzeni, z której mogliby korzystać wyłącznie na własne potrzeby. W sezonie wiosenno-letnim działka jest niezwykle urokliwa, wypełniona zielenią i kolorami kwitnących krzewów i kwiatów, co częściowo oddają zdjęcia wykonane w tym okresie przedstawione na kolażu załączonym do niniejszej oferty. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na jej temat. Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości, znajdującego się w Józefowie przy ul. Piłsudskiego 38a! Kontakt do agenta opiekującego się ofertą: Marek Awsiukiewicz tel. 510 710 484 email: m.awsiukiewicz@freedom.pl

Pokaż cały opis