Łomianki, Buraków, Mazowieckie,

Zabudowa szeregowa, działka budowlana 1940,0 m2

Idealna działka pod budowę domów szeregowych w zielonej i spokojnej okolicy Łomianek! 🌿🏡 Otoczona niską zabudową jednorodzinną oraz usługowo-handlową, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy sprawia, że to idealna inwestycja dla dewelopera!

• bardzo atrakcyjne położenie działki
  
• wszystkie media
  
• zielona okolica
  
• otoczenie niską zabudową jednorodzinną, bliźniaczą i handlowo-usługową
  
• bliski dostęp do centrum miasta Łomianki i Warszawy
  
• idealna komunikacja z centrum W-wy
  
• bezpieczna i spokojna dzielnica
  
• idealne miejsce na budowę domów szeregowych,
  
• w pobliżu tereny rekreacji, sportu i wypoczynku

Na sprzedaż piękna i atrakcyjna działka budowlana otoczona zielenią o powierzchni 1940 m2 położona w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą na granicy z laskiem Młocińskim.
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 15-25 minut.
Na działce stoi stary dom ok. 240,0m2 przeznaczony do rozbiórki, 
występuje również miejscowe obniżenie terenu - stare małe oczko wodne.. - do zasypania.
Działka z wyjątkowo pięknym starodrzewiem nadającym się do wkomponowania go w projektowaną architekturę. Większość drzew przy granicy działki. Działka jest ogrodzona posiada brame wjazdową i furtkę.
Idealna działka pod zabudowę szeregową.
Możliwość wydzielenia działek zgodnie z warunkami w MPZP - pod każdy z segmentów po 250,0m2.
W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne, bliźniacze, szeregowe oraz niska - parterowa zabudowa handlowo-usługowa.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Wszystkie media w przyległej drodze gaz, prąd, wod-kan. 
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub szeregowej.

Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN1: 1)przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub szeregowa;

2)  na działce budowlanej ustala się usytuowanie jednego budynku mieszkalnego z
zastrzeżeniem pkt 3;

3)  dopuszcza się usytuowanie na działce budowlanej więcej niż jednego budynku
mieszkalnego, pod warunkiem takiego ich usytuowania względem siebie, aby możliwy był w przyszłości podział terenu na działki zgodny ze wskaźnikami kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustalonymi w pkt 4 lit. c-e i pkt 5;

4)  wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:

a)  maksymalna wysokość budynków:

• -  dla budynków mieszkalnych – 9 m,
  
• -  dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
  

b)  forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome,

c)  intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,0 - /1940,0m2 pow. całkowitej budynków/

d)  maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% - /970,0m2/

e)  minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50% - /970,0m2/ 

5)  minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 500 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – 250 m2,
6) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy dopuszcza się
sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy. 

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej /można pobudować dwa takie budynki jeden 4-segmenty drugi 3 segmenty  z wydzielonymi własnymi działkami - razem 7 segmentów/ jaki można pobudować na działce wg indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713
e-mail: a.bakowska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pokaż cały opis