Łomianki, Mazowieckie,

Działka budowlana Łomianki-Dziekanów 1,027ha, pnb

Działka z pozwoleniem na budowę domów jednorodzinnych dwulokalowych w zielonej i spokojnej okolicy Łomianek - Dziekanów Nowy! 🌿🏡 Otoczona niską zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Doskonała komunikacja z centrum Łomianek sprawia, że to idealna inwestycja dla dewelopera!

• Zielona, malownicza okolica w pobliżu Jeziora Dziekanowskiego
  
• Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
  
• Bliskość centrum miasta Łomianki oraz pełnej infrastruktury miejskiej
  
• Doskonała komunikacja z centrum Warszawy dzięki nowej trasie S7
  
• Cicha i bezpieczna okolica, idealna do życia
  
• Świetne miejsce na budowę domów jednorodzinnych dwulokalowych
  
• W pobliżu tereny rekreacyjne, sportowe i wypoczynkowe

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej z gotowym pozwoleniem na budowę, zlokalizowanej w Łomiankach – Dziekanowie Nowym.

Projekt zatwierdzony przez Starostwo obejmuje budowę 7 domów jednorodzinnych 2 lokalowych oraz jednego domu jednorodzinego.
Pozwolenie na budowe obejmuje połowę terenu działki : 5133,0 m2. na sprzedaż jest cały teren 10 272,0 m2. Drugą połowę działki mozna wykorzystać na kolejny etap inwestycji.
Każda z działek jest wydzielona i posiada  własny nr KW. 
Podział działek i wydanie pozwolenia na budowę nastąpiło przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego /uchwała z 8 listpada 2018r./. 
Działka znajduje się blisko Jeziora Dziekanowskiego gdzie jest plaża.

Druga część działki, dla której nie zostało jeszcze wydane pozwolenie na budowę, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, teren ten został przeznaczony częściowo pod grunty rolne – oznaczone symbolem R4, częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN15, a także w niewielkim zakresie pod drogę publiczną klasy zbiorczej – KDZ2.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ -BIURO FREEDOM - ODDZIAŁ ŁOMIANKI. 

Zapisy z mpzp:
§ 34. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN15:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9,5 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6,0 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 25° do 40°,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,5,
d) maksymalna powierzchnia - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1200 m² z zastrzeżeniem, że w przypadku podziału nieruchomości, której fragment został przeznaczony pod drogę publiczną, dopuszcza się wydzielenie jednej działki budowlanej o mniejszej powierzchni, nie mniej jednak niż 800 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - strefa ochrony urbanistycznej i strefa zwykła,
b) fragment terenu znajduje się w granicach obszaru obejmującego tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 0,5 m.

§ 62. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R4:
1) przeznaczenie terenu - tereny rolnicze;
2) zakaz zabudowy;
3) ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu:
a) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła,
b) teren znajduje się w granicach obszaru obejmującego tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 2,0 m.


Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713, 505 970 085
e-mail: a.bakowska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pokaż cały opis