Łomianki, Mazowieckie,

Działka budowlana 765m2, Ł.omianki - Dąbrowa

Idealna działka pod budowę domu jednorodzinnego lub nawet bliźniaka 2 lokalowego w zielonej i spokojnej okolicy Łomianek - Dąbrowie Leśnej! 🌿🏡 Otoczona niską zabudową jednorodzinną oraz usługowo-handlową, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy sprawia, że to idealna inwestycja dla osoby prywatnej i dewelopera! Chcesz pobudować szybko na zgłoszenie? to działka dla Ciebie!

• możliwość szybkiej budowy domu na zgłoszenie,
  
• bardzo atrakcyjne położenie działki, blisko przystanku autobusowego
  
• wszystkie media
  
• zielona okolica
  
• otoczenie niską zabudową jednorodzinną, bliźniaczą i handlowo-usługową
  
• bliski dostęp do centrum miasta Łomianki i Warszawy
  
• idealna komunikacja z centrum W-wy
  
• bezpieczna i spokojna dzielnica
  
• idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaczego 2 lokalowego,
  
• w pobliżu centrum handlowo-usługowe

Na sprzedaż idealna działka budowlana w bardzo atrakcyjnej, promocyjnej cenie.

Położona blisko centrum handlowego i przystanku autobusowego. 

Działka ma powierzchnie -  765,0 m2, otoczona jest piekną zielenią i drzewami  i położona jest w Łomiankach - Dąbrowie Leśnej tuż przy granicy z Warszawą i Parkiem Kampinowskim.

Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 12-25 minut.

Działka jest płaska z kilkoma drzewkami owocowymi, świerkami i orzechem. 

Działka jest ogrodzona. /stara siatka/ 

Działa posiada dostęp do wszystkich mediów : gaz, prąd, woda i kanalizacja miejskie bezpośrednio w drodze przyległej do działki. 

Działka posiada dostęp  z dwóch stron od przyległych ulic..
Jest to Idealna działka pod zabudowę bliźniaczą 2 lokalową.

W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne oraz niska - parterowa zabudowa handlowo-usługowa.

Idealna działka pod zabudowę prostą bryłą typu "nowoczesna stodoła". 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - BIURO FREEDOM NIERUCHOMOŚCI - ODDZIAŁ ŁOMIANKI.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN18 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej.

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy projekt domu jaki można pobudować na przedmiotowej działce- dom typu "nowoczesna stodoła".

Zapisy szczegółowe z MPZP:
§ 37. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN18 :
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa usługowa przy czym niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy usługowej na nieruchomościach gdzie nie ma istniejącej zabudowy usługowej;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: dach stromy, dopuszcza się dach płaski w przypadku rozbudowy istniejących budynków z dachem płaskim oraz dla budynków gospodarczych i garaży
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6; w przypadku realizacji piwnicy dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 0,8,/ 459,0 m2 pow. całkowitej budynków, 612,0 m2 z piwnicami/
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 32%, / 244,8m2 pow zabudowy w obrysie parteru/
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;/459,0m2/

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9. 

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713, 505 970 085
e-mail: a.bakowska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

------------------------------- 
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)

Pokaż cały opis