Lisewo, Kujawsko-Pomorskie,

Działka w spokojnej okolicy z dojazdem do A1

Na sprzedaż działka usytuowana przy ul. Kruczej w powiecie Chełmińskim, gm. Lisewo, z dojazdem do autostrady A1.

• MPZP
  
• 1 km do autostrady A1
  
• dojazd drogą asfaltową

Na sprzedaż działka o wymiarach około 41 x 29 m, położona przy ul. Kruczej w Lisewie, powiat Chełmiński.
Razem z działką zostanie nabyty udział w drodze wewnętrznej zapewniający dojazd do drogi publicznej.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 1169 m2 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, UCHWAŁA Nr XIX/120/2020 RADY GMINY LISEWO z dnia 10 czerwca 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Południowy rejon ul. Chełmińskiej i ul. Mikołaja z Ryńska w miejscowości Lisewo, gmina Lisewo.
Przeznaczenie działki: budownictwo jednorodzinne zgodnie z wymogami MPZP
Działka daje pełną swobodę w wyborze technologii ogrzewania (np. pompa ciepła). Wszystkie niezbędne media znajdują się w pobliżu, a wystąpienie o warunki przyłączeniowe i ich realizacja pozostaje w gestii nowego właściciela.

Zgodnie z MPZP, obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęta symbolem 1MN/U:
1. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) minimalną i maksymalną intensywność zabudowy - 0,01 – 0,8 działki budowlanej;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40% działki budowlanej;
3) powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki;
4) minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) 2 stanowiska na jeden lokal mieszkalny, przy czym jako miejsce parkingowe uznaje się miejsce w garażu,
b) 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni usługowej budynków;
5) minimalną liczbę miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 10 miejsc do parkowania;
6) realizację miejsc do parkowania jako utwardzonych, wbudowanych lub zewnętrznych;
7) gabaryty obiektów:
a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 10,0 m,
b) dopuszcza się kondygnacje podziemne,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 45°, dopuszcza się dachy płaskie. 

2. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) obsługę komunikacyjną z istniejących i projektowanych przyległych do terenów dróg publicznych i wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) obsługę komunikacyjną terenów przyległych do drogi wojewódzkiej poprzez istniejące powiązania komunikacyjne;
3) lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
4) dopuszczenie lokalizacji infrastruktury technicznej, w tym obiektów i urządzeń punktowych (takich jak np. stacje transformatorowe, przepompownie itp.), na wydzielonych geodezyjnie działkach, zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zaopatrzenie w wodę:
a) z sieci wodociągowej,
b) dopuszczenie modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejącej sieci wodociągowej;
7) gospodarkę ściekami i wodami opadowymi:
a) odprowadzenie ścieków bytowych do układu kanalizacyjnego,
b) dopuszczenie budowy, rozbudowy i przebudowy sieci kanalizacyjnej,
c) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zaopatrzenie w energię elektryczną:
a) poprzez istniejącą i projektowaną sieć elektroenergetyczna średniego i niskiego napięcia,
b) realizację sieci elektroenergetycznej jako podziemnej;
9) segregację i zagospodarowanie odpadów, zgodnie z lokalnymi przepisami oraz przepisami odrębnymi;
10) zaopatrzenie w ciepło - z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych źródeł ciepła, w oparciu o indywidualne ekologiczne urządzenia grzewcze;
11) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy (butle gazowe);
12) telekomunikacyjnej - dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej.
3. Sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
1) do czasu realizacji sieci kanalizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, z wyłączeniem przydomowych oczyszczalni ścieków;
2) do czasu realizacji zagospodarowania terenów zgodnego z ustaleniami planu dopuszcza się utrzymanie dotychczasowego użytkowania terenów. 

Zapraszam do kontaktu!

Pokaż cały opis