Koziegłowy, Wielkopolskie, 
706m2
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
11
Galeria
Rzut
Mapa
Opis
Działki budowlane - Koziegłowy k. Poznania
Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Koziegłowy, w gminie Czerwonak, tuż pod granicą administracyjną miasta Poznań. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z doskonałym dostępem do miasta.
- działka budowlana
- objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- przy granicy Poznania
- blisko Ronda Śródka
Na sprzedaż 3 działki budowlane – Koziegłowy k. Poznania, gm. Czerwonak. Media w drodze. MPZP. Świetna komunikacja
Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Koziegłowy, w gminie Czerwonak, tuż pod granicą administracyjną miasta Poznań. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z doskonałym dostępem do miasta.
Szczegóły oferty:
- Powierzchnia działek: po 706 m²
- Lokalizacja: Koziegłowy, gm. Czerwonak – spokojna, rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą
- Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód – w drodze przy granicy pierwszej działki
- Dojazd: droga gminna, utwardzona
- Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku autobusowego z bezpośrednimi połączeniami do Poznania
- W pobliżu stacja kolei podmiejskiej, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta
- Dogodny dojazd do centrum Poznania (do ronda Śródka ok. 10 minut jazdy samochodem) a do Starego Rynku w Poznaniu dojedziemy w ok. 15 minut.
- W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, żłobek , przedszkole, stacja benzynowa, basen, sklepy typu Dino oraz Biedronka oraz wiele innych.
Plan miejscowy – główne ustalenia:
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Ustalenia MPZP pozwalają m.in. na:
Budowę:
- 1 budynku mieszkalnego (wolnostojącego lub dwulokalowego)
- 1 budynku pomocniczego wolnostojącego (do 50 m²)
- 1 wiaty (do 50 m²)
- Budynki pomocnicze i wiaty mogą być lokalizowane na granicy działki
- Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60%
- Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, maks. 9 m
- Wysokość budynków pomocniczych i wiat: do 5,5 m (dach skośny) lub 3,5 m (dach płaski)
- Możliwość budowy kondygnacji podziemnych
- Intensywność zabudowy: 0 – 0,5, a przy kondygnacji podziemnej do 0,7
- Dachy płaskie dla budynków mieszkalnych i pomocniczych (pomocnicze z pokryciem w kolorze tożsamym jak budynek mieszkalny, z wyjątkiem dachu skośnego mieszkalnego)
- Wiaty: dopuszczalny dach o pochyleniu do 30°
Dlaczego warto?
- Atrakcyjna lokalizacja pod Poznaniem
- Pełne uzbrojenie w media
- Uregulowana sytuacja prawna – działki z MPZP
- Szybki dojazd do centrum Poznania – zarówno autem, jak i komunikacją zbiorową
- Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością terenów rekreacyjnych
Zapraszam do kontaktu
Opiekun oferty
Piotr Kloska
Tel. Kontaktowy 880 382 642
e-mail: p.kloska@freedom.pl
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.
Zapraszam również do naszego biura, które mieści się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jaka jest powierzchnia i kształt tych działek?
Działki mają powierzchnię 706 m² i prostokątny kształt, o wymiarach 23 x 30 m. Teren jest lekko nachylony, co może być korzystne przy planowaniu budowy.
2. Jakie media są dostępne na działkach?
Na działkach dostępne są media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód, które znajdują się w drodze przy granicy działki. To zapewnia wygodny dostęp do niezbędnych instalacji.
3. Co znajduje się w okolicy działek w Koziegłowach?
W najbliższej okolicy znajdziesz szkołę podstawową, żłobek, przedszkole, sklepy (w tym Dino i Biedronka), stację benzynową, basen oraz tereny rekreacyjne, takie jak las i park. Komunikacja jest dobrze rozwinięta, z przystankiem autobusowym oraz stacją kolei podmiejskiej w pobliżu.
4. Jakie są możliwości zabudowy na tych działkach?
Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia budowę jednego budynku mieszkalnego oraz budynku pomocniczego i wiaty. Możliwe jest również zbudowanie kondygnacji podziemnych.
5. Kiedy mogę zobaczyć działki i jak umówić się na wizytę?
Chętnie pokażemy działki na żywo! Wystarczy skontaktować się z opiekunem oferty, Piotrem Kloską, pod numerem telefonu 880 382 642 lub wysłać e-mail na adres p.kloska@freedom.pl. Zachęcamy do kontaktu!
Lokalizacja
- Adres: Koziegłowy, Wielkopolskie,
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus
- W pobliżu: Bank, Fitness, Lakiernia, Plac zabaw, Żłobek, Apteka, Przychodnia lekarska, Sklep, Kort tenisowy, Basen, Szkoła, Restauracja, Las, Przedszkole, Rzeka, Park
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Działka
- Rynek: Wtórny
- Cena: 467 000 zł
- Powierzchnia działki: 706 m2
- Cena za m2: 661 zł
- Przeznaczenie: Budowlana
- Rodzaj nieruchomości: Działka
- Dostępne od: 2025-10-05
- Numer oferty: 8204/3685/OGS
Warunki zabudowy
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Wysokość zabudowy: 9
- Procent możliwej zabudowy: 25
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Wymiary działki: 23 x 30 m
- Ogrodzenie: Brak
Media
- Ujęcie wody: Miejska
- Prąd: W drodze
- Gaz: W drodze
- CO miejskie: 1
Oferta z możliwością finansowania
880 382 642
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
