Kowal, Kujawsko-Pomorskie, ul. Ottomara Pipera

Działki pod domy jednorodzinne – Kowal

Szukasz miejsca, gdzie możesz spokojnie zaplanować budowę domu lub bezpiecznie ulokować kapitał? Ta działka w Kowalu łączy rozwijającą się lokalizację i realny potencjał wzrostu wartości, dając Ci czas, przestrzeń i pełną swobodę decyzji. NIE TYLKO DZIAŁKA. PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA, PLAN NA PRZYSZŁOŚĆ, ŚWIADOMA INWESTYCJA! Właściciel jest otwarty na negocjację ceny!

• bezterminowe warunki zabudowy
  
• spokojna, rozwijająca się okolica
  
• regularny kształt działki
  
• jasne parametry zabudowy
  
• media w drodze – wzrost wartości
  
• dojazd drogą publiczną
  
• nowa zabudowa jednorodzinna
  
• realny potencjał inwestycyjny

Kowal | ul. Ottomara Pipera | nowa strefa mieszkaniowa
 
Wyobraź sobie miejsce, w którym:
- wracasz po pracy do ciszy zamiast hałasu,
- dom budujesz bez stresu planistycznego,
- a wartość Twojej nieruchomości naturalnie rośnie z czasem, zamiast być jedynie kosztem.
Właśnie taką możliwość oferuje ta nieruchomość.
 
OFERTA GŁÓWNA – DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PEWNOŚĆ
Na sprzedaż działka budowlana nr 1574/6 o powierzchni 1 002 m², położona w Kowalu (powiat włocławski) przy ul. Ottomara Pipera, w spokojnej i rozwijającej się części miasta, gdzie nowa zabudowa jednorodzinna dopiero nabiera kształtu.
 
To propozycja dla osób, które:
- chcą budować świadomie,
- cenią spokój, przestrzeń i przewidywalność,
- myślą długoterminowo, nie tylko na dziś.
 
PARAMETRY DZIAŁKI – SOLIDNE PODSTAWY POD REALNĄ DECYZJĘ
- Powierzchnia: 1 002 m²
- Numer ewidencyjny: 1574/6
- Status: działka budowlana
- Kształt: regularny prostokąt – idealny pod projekt domu
- Teren: płaski, suchy
- Zabudowa: brak
- Ogrodzenie: brak
- Dojazd: droga publiczna (od ul. Polnej) przy ul. Ottomara Pipera
Już na tym etapie widać, że mamy do czynienia z działką:
- łatwą w zagospodarowaniu
- bez kosztownych niwelacji
- bez kompromisów projektowych
 
WARUNKI ZABUDOWY – FUNDAMENT BEZPIECZEŃSTWA
Jednym z najmocniejszych atutów tej oferty są wydane w 2017 roku warunki zabudowy, obowiązujące bezterminowo.
Dla kupującego oznacza to:
- brak ryzyka planistycznego
- brak oczekiwania na decyzje urzędowe
- możliwość rozpoczęcia procesu budowlanego w dogodnym momencie
Co dokładnie można wybudować?
- Dom jednorodzinny wolnostojący
- Z poddaszem użytkowym
- Z pełną infrastrukturą techniczną
Kluczowe parametry:
- Powierzchnia zabudowy: do 121 m²
- Linia zabudowy: min. 6 m od ul. Pipera
- Wskaźnik zabudowy: 11,53% – 13,71%
- Szerokość elewacji frontowej: 11,0 m
- Wysokość elewacji frontowej (do gzymsu): 4,0 m
Dach:
- dwu lub wielospadowy
- kalenica do 6,0 m
- nachylenie 20–40°
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
To parametry, które pozwalają zaprojektować nowoczesny, funkcjonalny dom rodzinny, a jednocześnie zachować przestrzeń ogrodu i prywatności.
 
LOKALIZACJA – DLACZEGO KOWAL?
Kowal od kilku lat wpisuje się w naturalny trend migracji z Włocławka:
- mniejsze miejscowości
- więcej spokoju
- większe działki
- racjonalniejsze ceny
Ul. Ottomara Pipera to:
- nowa, spokojna część miasta
- zabudowa jednorodzinna
- brak przemysłu i uciążliwego ruchu
- przestrzeń, która dopiero zyskuje na wartości
To lokalizacja:
- dla rodzin
- dla osób pracujących we Włocławku
- dla inwestorów myślących 2–4 lata do przodu
 
MEDIA – FAKTY, NIE OBIETNICE
Woda i kanalizacja:
- zaplanowane i zrealizowane w drodze 
- widoczne w systemie mapy.mojregion
Prąd:
- możliwość doprowadzenia od ul. Polnej
Gaz:
- brak bezpośredniego przyłącza (standard w tej strefie)
Brak mediów bezpośrednio na działce:
- został już uwzględniony w cenie
- stanowi punkt negocjacyjny, nie ryzyko
 
CENA – OFERTA GŁÓWNA
Działka 1 002 m² (nr 1574/6)
Cena ofertowa: 155 310 zł
Cena:
- uczciwa rynkowo
- pozostawiająca pole do rozmów
- atrakcyjna wobec przyszłego potencjału wzrostu
 
SCENARIUSZ ROZSZERZONY – DRUGA DZIAŁKA
Właściciel posiada również działkę sąsiednią nr 1574/5 o powierzchni 1 144 m².
To nie jest przypadkowy dodatek, ale świadoma opcja dla konkretnych klientów.
Dla kogo?
- dla rodzin planujących przyszłość dzieci
- dla inwestorów chcących zabezpieczyć kapitał
- dla osób myślących o budowie drugiego domu
- dla klientów, którzy chcą kupić dziś – zrealizować jutro
Cena ofertowa: 177 320 zł
 
TERAZ NAJWAŻNIEJSZE – KTÓRY SCENARIUSZ JEST TWÓJ?
SCENARIUSZ 1 – Buduję dom i chcę spokoju
- kupujesz działkę 1 002 m²
- budujesz dom dla rodziny
- korzystasz z gotowych WZ
- zyskujesz ciszę, przestrzeń i przewidywalność
SCENARIUSZ 2 – Myślę przyszłościowo
- kupujesz mniejszą działkę teraz
- drugą traktujesz jako rezerwę
- wartość rośnie wraz z infrastrukturą
SCENARIUSZ 3 – Inwestuję świadomie
- ceny w Kowalu są nadal niższe niż pod Włocławkiem
- media w drodze wzrost wartości
- możliwość sprzedaży z zyskiem w perspektywie kilku lat
 
PODSUMOWANIE – DLACZEGO TA OFERTA MA SENS?
- bezterminowe warunki zabudowy
- spokojna i rozwijająca się lokalizacja
- realny potencjał wzrostu wartości
- możliwość wyboru scenariusza
- elastyczność zakupu (jedna lub dwie działki)
 
Jeżeli szukasz miejsca, które nie ogranicza, tylko daje możliwości – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na spotkanie. 

Pokaż cały opis