Konstancin-Jeziorna, Mazowieckie, ul. Kazimierza Pułaskiego

Działka budowlana w Konstancinie-Jeziornie

Zapraszam do poznania oferty sprzedaży działku budowlanej w Konstancinie-Jeziornie. Do działki doprowadzone są wszystkie media. Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość jest ogrodzona

• działka objęta MPZP
  
• działka budowlana
  
• media doprowadzone do działki
  
• świetna lokalizacja

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 61 położonej w Konstancinie-Jeziornie przy ul. Pułaskiego. Działka ma powierzchnie 2 061 mkw - identyfikator w geopoertalu: 141802_4.0121.61

Ma ona prostokątny kształt, do działki doprowadzony jest prąd, woda i gaz. 
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (obowiązują uchwała nr 494/VIII/37/2022
RADY MIEJSKIEJ KONSTANCIN-JEZIORNA z dnia 30 marca 2022 r, dostępna pod linkiem: http://gsip.konstancinjeziorna.pl/app/mpzp/81/496-VIII-37-2022.pdf ) teren oznaczony jest jako MNU2 czyli teren zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnego i zabudowy usługowej. 

Zgodnie z przywołanym MPZP: 
1) przeznaczenie terenu: 
a) zabudowa usługowa, 
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,
c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, 
d) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej; 

2) zakaz lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym lub w zabudowie bliźniaczej; 
3) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej,
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 
a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,5, 
b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - dla terenów MNU2, - nie mniej niż 50%, 
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 50%, 
d) wysokość zabudowy: - nie więcej niż 11 m, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej, - nie więcej niż 6 m – dla zabudowy gospodarczej i garażowej, 
e) geometria dachów: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 15° do 45° lub dachy płaskie – z wyłączeniem budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych, - dachy budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych – dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 40°, 
f) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniejsza niż 1500 m2 ; 

5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 
a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m2 , z wyjątkiem działki nr ewid. 22 z obrębu 01-22, dla której ustala się minimalną powierzchnię działki – 1200 m2 ,
b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m, 
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°;

Na działce w tej chwili znajduje się niewielki dom murowany - budynek mieszkalny (powierzchnia zabudowy wynosi 33 mkw - jest do generalnego remontu bądź wyburzenia) oraz kilka budynków gospodarczych.  Droga dojazdowa do działki przechodzi aktualnie rozbudowę - po zakończeniu remontu będą na niej ścieżki rowerowe i chodniki, co znacznie ułatwi komunikację. 

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością opowiem o szczegółach. 
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
tel do biura: 509 999 831
mail: r.szewczyk@freedom.pl

Pokaż cały opis