Kleszczewo, Warmińsko-Mazurskie,

Piękna działka 1,03 ha w Kleszczewie – Mazury

Oferujemy malowniczą działkę o powierzchni 10 357 m² w urokliwej wsi Kleszczewo, w sercu Mazur. Działka posiada wydane warunki zabudowy na siedlisko zagrodowe (dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym) oraz warunki umożliwiające budowę dwóch domów jednorodzinnych. Nieruchomość ma kształt trapezu, lekko nachylony teren i skrzynkę elektryczną na działce, a dojazd zapewnia droga polna. Okolica zachwyca jeziorami, lasami i spokojną zabudową, co sprzyja relaksowi i prywatności. Istnieje także możliwość podziału działki pod budownictwo jednorodzinne lub prowadzenia działalności zagrodowej.

• duża powierzchnia z potencjałem inwestycyjnym,
  
• wydane warunki zabudowy na siedlisko z domem jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym lub dwa domy jednorodzinne
  
• możliwość rozwoju działalności zagrodowej lub podziału ziemi pod budownictwo jednorodzinne,
  
• cenna lokalizacja blisko Giżycka, Miłek i Rydzewa,
  
• otoczenie natury i spokojna atmosfera Mazur.

Działka w Kleszczewie


Informacje ogólne
Na sprzedaż oferujemy piękną działkę krajobrazową o powierzchni 10 357 m² (1,0357 ha), położoną w malowniczej miejscowości Kleszczewo w gminie Miłki, w powiecie giżyckim. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym miejscu, 15 km od Giżycka, 3 km od Miłek oraz 6 km od Rydzewa, znanej miejscowości wypoczynkowej nad jeziorem Niegocin.


Charakterystyka działki
Działka posiada kształt trapezu i jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i piękny krajobrazowy układ. Nieruchomość pozostaje nieogrodzona, a dojazd prowadzi drogą polną. Całkowita powierzchnia wynosi 10 357 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania. 


Media
Na działce znajduje się skrzynka elektryczna, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny. Obecnie brak jest przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego rozwiązania tych kwestii zgodnie z własnymi potrzebami.


Warunki zabudowy
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy w dwóch wariantach:

wariant 1 - budowa siedliska zagrodowego, obejmującego dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, 
wariant 2 - dla działki o powierzchni 3724 m² zostały wydane warunki zabudowy przewidujące realizację dwóch domów mieszkalnych jednorodzinnych

Warunki dopuszczają wysokość zabudowy do 8 m, realizację jednej kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym, a także możliwość podpiwniczenia budynku. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi do 5,9% terenu (dla obszaru 3724 m²) 


Gospodarstwo zagrodowe i możliwości inwestycyjne
Zabudowa zagrodowa obejmuje zespół budynków mieszkalnych i gospodarczych, charakterystycznych dla terenów wiejskich. Mogą one służyć nie tylko celom mieszkaniowym, ale również prowadzeniu działalności związanej z rolnictwem, hodowlą czy ogrodnictwem. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje możliwość stworzenia własnego siedliska w otoczeniu natury. Dodatkowo działka daje perspektywę podziału na mniejsze parcele pod zabudowę jednorodzinną. To sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny.


Otoczenie i walory lokalizacji
Kleszczewo to spokojna wieś położona wśród pól i lasów, z dala od zgiełku miast, ale z dogodnym dojazdem do większych miejscowości. W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania jednorodzinne, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. Najbliższym akwenem jest Jezioro Wojnowo, znane z czystych wód i malowniczych widoków. Okolica wyróżnia się bogactwem natury, jeziora, lasy i otwarte przestrzenie czynią to miejsce idealnym do życia w harmonii z przyrodą.


Atuty oferty
Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią z potencjałem, posiada wydane warunki zabudowy w dwóch wariantach - siedlisko lub budowa dwóch domów jednorodzinnych na działce o  powierzchni 3724 m2, a także możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub podziału gruntu na mniejsze działki budowlane. Bliskość Giżycka, Miłek i Rydzewa sprawia, że to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

 Ta wyjątkowa działka w Kleszczewie to idealna propozycja dla osób, które pragną stworzyć swoje wymarzone siedlisko na Mazurach lub szukają gruntu o dużym potencjale inwestycyjnym.

Zachęcam do kontaktu w celu poznania potencjału tej wyjątkowej nieruchomości i umówienia się na prezentację.

Kontakt do opiekuna oferty:


Justyna Dąbek
Agent nieruchomości
E-mail: j.dabek@freedom.pl


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.


Freedom Nieruchomości Giżycko
ul. Mickiewicza 1-3/5, Giżycko
Tel.: 500 526 600


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji:
- Darmowa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego
- Preferencyjne warunki u Notariusza
- Polisa OC PZU dla bezpieczeństwa transakcji
- Kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Pokaż cały opis