Kępa Kiełpińska, Mazowieckie, ul. Rumiankowa

Dwie działki po 736 m2 w Kiełpinie, Miejscowy Plan

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni ok. 1500 m², położona w zielonej części Kępy Kiełpińskiej, przy ul. Rumiankowej (wjazd od Brzegowej), w gminie Łomianki. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych (nr 55/4 i 55/5), co daje większą elastyczność w planowaniu zabudowy. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod dom jednorodzinny w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.

• Atrakcyjna lokalizacja – zielona, spokojna okolica w gminie Łomianki
  
• Działka złożona z dwóch ewidencyjnych działek – większe możliwości zabudowy i podziału
  
• Obowiązujący MPZP (symbol MN11) – przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
  
• Brak ograniczenia powierzchni działki – podział przed wejściem planu w życie
  
• Media – prąd, woda
  
• Blisko natury – okolice wału wiślanego, Jeziora Dziekanowskiego i Puszczy Kampinoskiej
  
• Dobra komunikacja z Warszawą – szybki dojazd samochodem i komunikacją podmiejską
  
• Pełna infrastruktura w pobliżu – szkoły, sklepy, przystanki

Rezerwacja!!!

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane przy ul. Rumiankowej w Kępie Kiełpińskiej o powierzchni po 736 m² każda. Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jedno­rodzinną wolnostojącą.

Nieruchomość objęta MPZP - symbol MN11, który zakłada:

_ przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
_ maksymalna wysokość budynków dla budynków mieszkalnych 9 metrów, dla pozostałych budynków 6 metrów
_ dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º
_ intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25
_ maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%
_ minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%
_ minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m²
_ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 2000 m², minimalna szerokość frontu działki - 25 metrów

WAŻNE - działka została podzielona przed wejściem w życie planu więc minimalna powierzchnia działki podana w miejscowym planie tej działki nie dotyczy.

Media: prąd, woda i kanalizacja w planie gminnym.

Lokalizacja: spokojna uliczka Rumiankowa, w otoczeniu zieleni, 5 min autem do przystanku MZK, szybki dojazd do trasy S7.

Zadzwoń i umów się na prezentację!!!

Pokaż cały opis