Kazuń Polski, Mazowieckie, ul. Widok

1 ha w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu

Atrakcyjna, częściowo zadrzewiona, działka w spokojnym i ustronnym miejscu. To istny raj dla zwolenników pieszych i rowerowych wycieczek. Bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym na długości ok 30m. To idealne miejsce na inwestycję.

• bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego (ok 30m)
  
• spokojna okolica
  
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  
• 3 km do Jeziora Dolnego
  
• trasa S7 do Warszawy (37 km do centrum)

Do sprzedania działka objęta MPZP w Kazuniu Polskim o wielkości 10700 m2, z czego 500m2 stanowi las. Działka bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym na długości ok 30 m. Do działki prowadzi droga asfaltowa z szybkim wyjazdem na drogę ekspresową S7 w stronę Warszawy oraz Gdańska.
 
Obszar na którym usytuowana jest działka oznaczony jest w MPZP symbolem UT1 co oznacza teren zabudowy usług turystyki oraz ZL1 tereny lasów.

Dla terenów oznaczonych symbolem UT1 ustala się:
 1)  przeznaczenie - teren zabudowy usług turystyki;
 2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty;
 3) możliwość realizacji jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym;
 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
       a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
       b) wysokość zabudowy do 11,0 m,
       c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni;
 5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
       a) maksymalną intensywność zabudowy na 0,6,
       b) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
       c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
       d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,3,
       f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2.

Dla terenów oznaczonych symbolem ZL1 ustala się:
 1) przeznaczenie - tereny lasów;
 2) zakaz budowy budynków.

MEDIA:
- prąd w drodze.

Z uwagi na lokalizację jak i przeznaczenie działki zgodnie z MPZP możliwe jest jej zagospodarowanie np na:

* Pensjonat lub mały hotel - idealne dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta,
* Centrum rekreacyjne lub ośrodek wypoczynkowy - oferując różne formy aktywności rekreacyjnej np baseny, korty tenisowe.
* Agroturystyka - działalność rolnicza połączona z noclegami dla gości.
* i wiele innych

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą realizować swoje marzenia w pobliżu Warszawy. 

Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.

Pokaż cały opis