Kamieniec Wrocławski, Dolnośląskie, ul. Siedmiu Krasnoludków

Twoje miejsce na dom - spokój i przestrzeń

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1201 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (8MN). Nieruchomość położona z dostępem do drogi publicznej, w spokojnym otoczeniu z dużą ilością terenów zielonych. Media: prąd, woda i kanalizacja w drodze przy działce. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – możliwość budowy domu wolnostojącego, z zachowaniem korzystnych parametrów zabudowy

• Możliwość budowy domu wolnostojącego

Działka budowlana 1201 m² – zabudowa jednorodzinna – spokojna okolica
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1201 m², oznaczona numerem 103/2, położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 8MN). Nieruchomość posiada dostęp do drogi, co zapewnia wygodną komunikację i łatwy dojazd.
Media: prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze przy działce, co znacząco ułatwia proces uzbrojenia terenu.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa następujące warunki zabudowy:
Przeznaczenie:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej

Parametry i wskaźniki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna intensywność zabudowy: 0,01
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m
• maksymalna wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych: 6 m
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m
• maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

Dachy:

• dla budynków mieszkalnych:
  • dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°
  • pokrycie: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny
  • kolorystyka: ceglasty, czarny, brązowy lub ich odcienie
  • dopuszczalne również stropodachy z zieloną nawierzchnią
• dla garaży i budynków gospodarczych:
  • dachy o kącie nachylenia 20°–45°

Działka stanowi idealną propozycję dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, z zachowaniem ładu przestrzennego i dużym udziałem terenów zielonych.
Atuty nieruchomości:

• ustawna powierzchnia 1201 m²
• dostęp do drogi
• media w drodze (prąd, woda, kanalizacja)
• jasne i korzystne warunki zabudowy
• możliwość budowy domu wolnostojącego
• wysoki udział terenów zielonych (min. 50%)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki!

Pokaż cały opis