Juszkowo, Pomorskie, ul. Wierzbowa

Zabudowa wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2166 m2, położoną w Juszkowie, przy ulicy Wierzbowej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Juszkowo to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta.

• działka budowlana o powierzchni 2166 m2;
  
• możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
  
• wszystkie niezbędne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz;
  
• doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
  
• cicha i spokojna okolica;
  
• doskonała komunikacja drogowa;
  
• liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
  
• w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
  
• w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
  
• bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2166 m2, położoną w Juszkowie, przy ulicy Wierzbowej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Juszkowo to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana – nr ewidencyjny 70/7 – powierzchnia 2166 m2, obręb Juszkowo, gmina Pruszcz Gdański;
- nieruchomość o zróżnicowanym ukształtowaniu powierzchni i nieregularnym kształcie o wymiarach 38 m
na 53/61/65 m;
- w MPZP działka oznaczona symbolem MJ – tereny zabudowy jednorodzinnej;
* ustala się minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 1000 m2, bliźniaczej 500 m2, szeregowej 300 m2 z tolerancją 10% na każdy budynek mieszkalny;
* ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30% szeregowej;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem usług uciążliwych dla społeczeństwa;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej ustala się zakaz prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych;
- część działki leży na obszarze oznaczonym symbolem LZ – zalesienia stref źródliskowych – dopuszcza się inne formy zieleni poza zalesieniami, w tym drzewa i krzewy nieleśne.
- istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o numerze ewidencyjnym 226 o powierzchni 5600 m2 na obszarze oznaczonym symbolem LZ. 
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Juszkowo, ul. Wierzbowa, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości częściowo utwardzoną / częściowo polną drogą;
- dostępne w okolicy: szkoła podstawowe, przedszkola, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, przystanek autobusowy, przystań kajakowa, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1,5 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 2,5 km;
  * Obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4,5 km;
  * Gdańsk – 13,5 km;
  * Plaża – Gdańsk Stogi – 19 km;
  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 20 km;
  * Tczew – 24,5 km;
  * Sopot – 30 km;
  * Gdynia - 37 km.

 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana o powierzchni 2166 m2;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
- wszystkie niezbędne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- cicha i spokojna okolica;
- doskonała komunikacja drogowa;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1.
 
Działka przeznaczona jak najbardziej dla inwestorów – zabudowa bliźniacza lub szeregowa jak i dla rodziny – zabudowa wolnostojąca.
Zapraszam na prezentację.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345 
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Pokaż cały opis