Jora Wielka, Warmińsko-Mazurskie,

Działka usługowa blisko j. Tałty

Działka z MPZP pod zabudowę usługową w sąsiedztwie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przeznaczenie – usługi turystyczne, w tym hotel, obiekty konferencyjne i gastronomiczne, obiekty odnowy biologicznej, basen kryty.

• pod zabudowę usługową
  
• atrakcyjna cena - 150 zł. za mkw
  
• w pobliżu jeziora Tałty i Kuchenka
  
• pomoc w otrzymaniu pozwolenia na budowę
  
• znana i spokojna okolica - Szlak Wielkich Jezior Mazurskich
  

Na sprzedaż działka w malowniczej miejscowości Jora Wielka koło Mikołajek, idealna pod zabudowę usługową!

Lokalizacja: Działka położona jest w urokliwej miejscowości Jora Wielka, w województwie Warmińsko-Mazurskim. Okolica ta słynie z pięknych krajobrazów, licznych jezior i bliskości natury, co sprawia, że jest idealnym miejscem na prowadzenie działalności usługowej, zwłaszcza związanej z turystyką i rekreacją.

Powierzchnia i kształt działki:  Działka ma powierzchnię 7950 mkw, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Kształt działki jest regularny, co ułatwia planowanie i realizację inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem U.01

Przeznaczenie podstawowe:  zabudowa usługowa – usługi turystyczne, w tym hotel, obiekty konferencyjne i gastronomiczne, obiekty odnowy biologicznej, basen kryty. Bliskość jezior i terenów rekreacyjnych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych inwestorów.

Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia sportowe, zieleń urządzona, komunikacja wewnętrzna, parkingi.
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej – 6000 m2;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
4) wysokość posadowienia poziomu parteru budynków mierzona po obrysie elewacji – nie wyżej niż 0,6m w
odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu;
5) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru – 12,0 m;
6) ustala się obowiązek stosowania dachów wielospadowych, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci
zawartym w przedziale 35-48 stopni w kolorze ceglastej czerwieni;
7) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,02;
8) maksymalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,15;
9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
10) wprowadza się nakaz zachowania istniejących zadrzewień;
11) dopuszcza się wykonywanie prac porządkowych zieleni;

Media i infrastruktura: Dostęp do podstawowych mediów takich jak prąd, woda i kanalizacja. Dogodny dojazd do działki zapewniony jest przez utwardzoną drogę, co umożliwia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Atuty lokalizacji:
Malownicze położenie w sercu Mazur, przyciągające turystów przez cały rok.
Spokojna i cicha okolica, idealna na odpoczynek i rekreację.
Bliskość jezior i terenów zielonych.
Dobry dojazd do większych miast w regionie.

Osobom zainteresowanym udostępnię pełny wypis z MPZP oraz mapę zasadniczą.

Zapraszam do obejrzenia filmu - https://youtu.be/1Zzc1UUbHFY

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz zapraszam na spotkanie w celu szczegółowego przedstawienia oferty oraz rozmów o cenie.

Jesteś zainteresowany ? Zadzwoń.

Kontakt do opiekuna oferty :

Janusz Kuszpit

tel : 600 575 500

e-mail : j.kuszpit@freedom.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro)
tel: 600 575 500