Jaworzno Bankowe, Opolskie,

Działka inwestycyjna przy DK42 – 4,3 ha

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 43 670 m², położony w miejscowości Jaworzno Bankowe, gm. Rudniki, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 42. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol PU: zabudowa produkcyjna, magazynowa oraz usługowa (w tym stacje paliw, serwisy, myjnie). Działka narożna, z bezpośrednim zjazdem z DK42 i dodatkowymi wjazdami od drogi gminnej. Teren objęty projektami poprawy infrastruktury drogowej wzdłuż DK42 – planowane modernizacje i rozwój tras regionalnych zwiększają potencjał lokalizacji.

• Teren objęty MPZP – zabudowa przemysłowo-usługowa
  
• Powierzchnia ponad 4,3 ha – możliwość podziału i etapowania inwestycji
  
• Lokalizacja bezpośrednio przy DK42 – świetna ekspozycja i dostępność
  
• Planowana budowa obwodnicy w kierunku drogi ekspresowej S4
  
  Media: prąd, kanalizacja i woda przy działce

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 43 670 m², położony w strategicznej lokalizacji – przy drodze krajowej nr 42, w miejscowości Jaworzno Bankowe, gmina Rudniki. Nieruchomość narożna, o regularnym kształcie, z dostępem z dwóch stron: bezpośrednio z DK42 oraz z drogi gminnej.
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie PU, co pozwala na szerokie możliwości zabudowy produkcyjnej, magazynowej i usługowej. To idealne miejsce pod hale produkcyjne, składy, logistykę, myjnie, serwisy lub stację paliw.
W rejonie DK42 planowane są inwestycje infrastrukturalne – przebudowy odcinków i budowa ścieżek pieszo‑rowerowych – co świadczy o dalszym rozwoju tej trasy jako regionalnego korytarza transportowego.
MPZP – przeznaczenie i parametry:

• zabudowa produkcyjna i usługowa,
  
• magazyny, stacje paliw, serwisy, obiekty handlowe i gospodarcze,
  
• max. 80% zabudowy, min. 10% powierzchni biologicznie czynnej,
  
• intensywność zabudowy: 0,01–1,0,
  
• wysokość do 16 m (budynki) i do 25 m (inne obiekty),
  
• min. działka wydzielona: 3000 m²,
  
• dachy płaskie lub spadowe (12°–35°),
  
• obowiązujące linie zabudowy od dróg: 10–25 m.
  

Media:

• prąd – linia na działce,
  
• kanalizacja – w działce,
  
• woda – w drodze przy działce.
  

To nieruchomość z dużym potencjałem komercyjnym, świetnie skomunikowana, przygotowana planistycznie i technicznie pod inwestycję. Stabilna lokalizacja w sąsiedztwie drogi krajowej i rozwijającej się infrastruktury drogowej zapewnia perspektywiczność i bezpieczeństwo inwestycji.
Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl
Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Pokaż cały opis