Jabłonka, Warmińsko-Mazurskie,

Działka nad jeziorem Omulew, Jabłonka

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i kameralnej miejscowości Jabłonka, gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskim. Otoczenie i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i ciszy jakiej możemy tu zaznać. Unikalny mikroklimat lasu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej w zaledwie kilka minut spacerem. Odległość w linii prostej do jeziora Omulew - 200 m.

• atrakcyjna lokalizacja
  
• płaskie ukształtowanie terenu
  
• odległość od jeziora - 200 m
  
• ogrodzona
  
• garaż
  
• studnia
  
• obszar Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej
  
• obszar Natura 2000
  
• bliskość natury
  
• bliskość jeziora
  
• cicha i spokojna okolica

Szukasz działki z widokiem na wschody i zachody słońca nad jeziorem, które będziesz obserwował z tarasu własnego budynku?

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 2602 m² ( nr ewid. 167/8) położona w miejscowości Jabłonka nad jeziorem Omulew w województwie warmińsko-mazurskim.
Do sprzedaży pozostaje także sąsiednia działka - 489/7 ( 1376 m²)- w cenie 160 zł/m²

Teren pozostaje do uzbrojenia w kanalizację - oczyszczalnia lub szambo. 
Media : Prąd - w drodze, studnia. 
Działka ogrodzona  z blaszanym garażem. 

W miejscowości Jabłonka znajduje się ogólnodostępna plaża i strzeżone w sezonie kąpielisko, gdzie zejście do jeziora jest łagodne, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.

Teren działki objęty MPZP , oznaczony symbolem II/ML/MN.49 oraz w części  II/ZN.50

Ustalenia MPZP oznaczonego symbolem II/ML/MN.49:
 1.Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy rekreacji indywidualnej i/lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2.Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna,  zieleń urządzona, dojścia  i dojazdy.
3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)na każdej działce dopuszcza się budowę budynków rekreacji indywidualnej lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
b)dopuszcza się lokalizację usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych;
c)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy strome dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia dachu z możliwością realizacji naczółków oraz o kącie nachylenia zawartym w przedziale 300-450;
d)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
e)wysokość, mierzona przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu: maks. 10,0m;
f)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05 – maks. 0,5; g)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,25;
h)teren biologicznie czynny:  minimum 60% powierzchni działki budowlanej;
i)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz altany lub wiaty;
j)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały;
k)zasady podziału nieruchomości:-minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1000m2;-minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy rekreacji indywidualnej: 600m2;

Ustalenia MPZP oznaczonego symbolem II/ZN.50:
1.Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni nieurządzonej.
2.Przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się.
3.Zasady zagospodarowania terenu:
a)nie dopuszcza się budowy obiektów budowlanych;
b)obowiązuje zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie czynnej.

Najbliższą okolicę stanowi zabudowa jednorodzinna. W pobliżu lokalny sklep, szkoła. Miejscowość położona nad jeziorem Omulew, wspaniała lokalizacja do uprawiania sportów wodnych , wędkowania i odpoczynku na tutejszej plaży. 
Niezwykłe, osobliwe 7 cudów przyrody Puszczy Ramucko- Napiwodzkiej, które otacza jezioro objęte jest obszarem Natura 2000.
Atrakcyjność podnoszą dodatkowo miejsca do uprawiania wszelkiego rodzaju turystyki, które przyciągają do tego rejonu inwestorów oraz samych turystów.

Odległości od miast:
Nidzica - 20 km
Olsztyn - 40 km
Warszawa - 180 km 
Gdańsk - 190 km

Nie czekaj! Zadzwoń.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?

Chcesz spełnić swoje marzenie o kupnie tej nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia? Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.

Polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Pokaż cały opis