Grzegorzowice, Świętokrzyskie,

Na sprzedaż działka 3,12 ha w otulinie Parku

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3,12 ha (31 200 m²), zlokalizowana w Grzegorzowicach, Działka usytuowana jest w otulinie Jeleniowskiego Parku Krajobrazowego, Wąwóz w Skał 10 km od Świętokrzyskiego Parku Narodowego. zabytek architektury sakralnej – przedromańska rotunda z przełomu XI i XII wieku w Grzegorzowicach, Blisko Nowej Słupi.

• działka 3,12 ha
  
• Grzegożowice
  
• Zabudowa Zagrodowa
  
• ekoturystyka
  
• Góry Świętokrzyskie
  
• Waśniów
  
• Jeleniowski Park

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3,12 ha (31 200 m²), zlokalizowana w Grzegorzowicach (gmina Waśniów, powiat ostrowiecki) w regionie Gór Świętokrzyskich.
Działka o numerze ewidencyjnym 341 charakteryzuje się kształtem zbliżonym do trapezu oraz lekkim nachyleniem terenu, co zapewnia stałą ekspozycję widokową na całe Pasmo Jeleniowskie oraz historyczny klasztor na Świętym Krzyżu.
Przeznaczenie i konfiguracja terenu łączą wysokie walory produkcyjno-rolne z potencjałem rekreacyjno-lokacyjnym.

Struktura bonitacyjna gruntu gwarantuje stabilną wartość produkcyjną oraz uprawnia do pozyskiwania stałych dopłat bezpośrednich.
Ponad 62% całego areału (1,96 ha) stanowią żyzne grunty orne wysokiej klasy RIIIa oraz RIIIb. Pozostałą część kompleksu tworzą ziemie klasy IV (0,68 ha) oraz zielone użytki i pastwiska (0,48 ha) usytuowane w niższych partiach terenu.
Nieruchomość wyróżnia się położeniem w rejonie o wybitnym znaczeniu turystyczno-historycznym.
Działka usytuowana jest w otulinie Jeleniowskiego Parku Krajobrazowego, w bliskim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Wąwóz w Skałach oraz tylko 10 km od Świętokrzyskiego Parku Narodowego. Dodatkowo, w najbliższej okolicy wznosi się bezcenny zabytek architektury sakralnej – przedromańska rotunda z przełomu XI i XII wieku w Grzegorzowicach, co podnosi prestiż lokalizacji.
Prezentowane grafiki mogą być w całości lub w części generowane za pomocą algorytmów sztucznej inteligencji.

W projekcie Planu Ogólnego Gminy Waśniów grunt sklasyfikowano w Strefie Otwartej, co chroni tutejszy krajobraz przed uciążliwym sąsiedztwem i chaotyczną zabudową deweloperską. Status ten definiuje nieruchomość jako stabilną, odporną na inflację lokatę kapitału, a także jako grunt z potencjałem pod nowoczesne projekty ekoturystyczne premium, niewymagające trwałego związania z gruntem, takie jak luksusowy glamping lub ekologiczne siedlisko rodowe.

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.


Cena ofertowa wynosi 210 000 złotych i podlega rozsądnej negocjacji. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany – grunt posiada czystą księgę wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń osób trzecich.

Pokaż cały opis