Gostyń, Wielkopolskie, ul. Droga do Klasztoru

Duża działka przy Drodze do Klasztoru Gostyń

Wyjątkowa działka 2012 m² w prestiżowej lokalizacji przy Bazylice na Świętej Górze! Na sprzedaż przestronna, świetnie położona działka budowlana przy ul. Droga do Klasztoru w Gostyniu – w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w mieście. Front 26 m, media w drodze, bezpośredni dostęp do ulicy oraz elastyczne możliwości zabudowy dzięki dwóm strefom MPZP (5MNII i 5MP/U). Idealna pod dom jednorodzinny, usługi lub projekt łączący obie funkcje. Możliwość dokupienia sąsiednich działek, w tym terenu z domem i pozwoleniem na salę przyjęć. Wyjątkowa okazja dla inwestora lub osób szukających prestiżowej lokalizacji pod budowę.

• PrestiżowaLokalizacja
• BazylikaŚwiętaGóra
• UlJanaPawłaII
• PełneMedia
• GotowePozwolenieNaBudowę
• ProjektSaliOkolicznościowej
• DomNaDziałce
• DostępDoDrogiPublicznej
• DużaPowierzchnia
• IdealnaDlaInwestora
• MożliwośćPowiększeniaTerenu
• TrzyDziałkiDoWyboru
• PotencjałInwestycyjny
• ZabudowaMieszkaniowoUsługowa
• CentrumGostynia
• AtrakcyjnyFrontDziałki
• MożliwościZabudowy
• StrefaMNU
• GazPrądWodaKanalizacja
• DomDoOdświeżenia
• GratkaInwestycyjna

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 2012 m²
• lokalizacja: Gostyń, ul. Droga do Klasztoru
• sąsiedztwo Bazyliki na Świętej Górze - najważniejszego miejsca w Gostyniu
• numer działki: 772/5
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• media w drodze gminnej przy działce 40m
• front działki: 26 m
• kształt: dwa połączone prostokąty

MPZP: 5MNII oraz 5MP/U - zabudowa jednorodzinna + nieuciążliwe usługi
możliwość dokupienia działki sąsiedniej 2109 m² z domem 101 m² oraz działki 1430 m2

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2012 m², położona w Gostyniu przy ul. Droga do Klasztoru - jednej z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bazylika na Świętej Górze, najważniejsze miejsce kultu i symbol Gostynia.

Działka numer 772/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie media znajdują się w drodze przy działce. Teren składa się z dwóch prostokątów, co umożliwia elastyczne planowanie zabudowy i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. Front działki wynosi 26 metrów.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - 5MNII oraz 5MP/U
Działka położona jest na terenie objętym MPZP, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.

Strefa MN II górny prostokąt działki - główne ustalenia:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,
• możliwość usług wbudowanych w budynek mieszkalny,
• maksymalna wysokość budynku: 9,5 m (parter + poddasze),
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• zalecane tradycyjne materiały wykończeniowe: klinkier, kamień, drewno, stonowane tynki.

Strefa MN/U - dolny prostokąt działki -  główne ustalenia:

• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• dopuszczalne usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej,
• maksymalna wysokość: 9,5 m (2 kondygnacje, w tym poddasze mieszkalne),
• możliwość stosowania dachów płaskich w uzasadnionych przypadkach,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
• budynki usługowe i gospodarcze: wysokość do 6 m.

Lokalizacja - kluczowe atuty:

• blisko Bazyliki na Świętej Górze - najbardziej rozpoznawalnego miejsca w Gostyniu,
• szybki dojazd 5 minut do centrum miasta,
• pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, komunikacja,
• media w działce sąsiedniej 772/4 - sprzedaż ze służebnością przesyłu mediów
• szybki dostęp do nowej drogi publicznej.
• Działka idealna pod funkcję mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.
• Możliwość rozszerzenia zakupu o sąsiednie działki

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o powierzchni łącznej 3650 m² wraz z domem o powierzchni 101 m² i pozwoleniem na budowę sali imprez o powierzchni 393,4m2.

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
+48 886 944 901

Pokaż cały opis