Działdowo, Warmińsko-Mazurskie, ul. Wł. Raginisa

Działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

Działdowo, ul. Raginisa / Reymonta - zabudowa wielorodzinna

• Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę wielorodzinną
  
• Działki o powierzchniach: 5 861 m² i 6 165 m²
  
• Pełna infrastruktura w drodze: woda, prąd, gaz i kanalizacja miejskie
  
• Spokojna i rozwijająca się okolica
  
• Dogodny dostęp do głównych dróg 

Na sprzedaż 2 działki (o łącznej pow. 12 026 m² ) z Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną ( MW 03)
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji,  z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji.
Działki nr ew. 2065/3 i 2065/4 w obrębie Miasta Działdowa.

Działki nr geod. 2065/3 i 2065/4 stanowią nieruchomość o regularnym prostokątnym kształcie są terenem
przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną , oznaczonym w obowiązującym miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MW.03.
Działki posiadają dostęp od strony wschodniej i zachodniej do dróg publicznych oznaczonych w MPZP symbolami KD03 i KD07( ul. Reymonta ).

Zapisy MPZP dla terenu oznaczonego symbolem MW.03:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2000 m2, przy czym dopuszcza się wydzielanie
działek o mniejszych powierzchniach obejmujących budynek lub zespół budynków wraz z obsługującymi je
miejscami do parkowania oraz terenami zieleni i rekreacji, a także działek pod komunikację wewnętrzną lub
urządzenia infrastruktury technicznej
2) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m;
3) maksymalna szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego: 30 m;
4) maksymalna wysokość zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej – trzy kondygnacje nadziemne w tym
poddasze użytkowe – jednak nie więcej niż 12,0 m
5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 40 stopni;
6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, brązu i grafitu;
7) max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5
8) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5
9) 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej
10) miejsca do parkowania - 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny
11) zasilenie w media ( woda , prąd , kanalizacja ) z rozbudowanej infrastruktury zlokalizowanej w drodze
12) podłączenie do dróg publicznych zgodnie z warunkami wydanymi przez gminę
13) inwestycję należy uzgodnić z Konserwatorem Wojewódzkim

Wyniki analizy :
dz. nr 2065/3 – 6165,0 m2 :
- max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 3082,5 m2
- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 4932,0 m2 do 9247,5 m2
- 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 1541,2 m2
- max. pow. użytkowa – 7398,1 m2
dz. nr 2065/4 – 5861,0 m2 :
- max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 2930,5 m2
- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 4688,8 m2 do 8791,5 m2
- 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 1465,2 m2
max. pow. użytkowa – 7033,2 m2

Analiza dla dwóch działek razem
- dz. nr 2065/3 – 6165,0 m2
- dz. nr 2065/4 – 5861,0 m2
suma – 12026 m2
- max. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,5 – 6013 m2
- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 do 1,5 – 9602 m2 do 18039 m2
- 25% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej – 3006 m2
- max. pow. użytkowa – 14431,2 m2


W załączniku graficznym przedstawiono przykładową możliwość zabudowy działek:
- zaprojektowano 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych trzykondygnacyjnych
- powierzchnia zabudowy 480 m2 x 6 = 2880 m2
- pow. użytkowa 1140 m2 x 6 = 6840 m2
- ilość mieszkań – 22 w budynku x 6 = 132 mieszkania łącznie
- ilość miejsc postojowych – 132 x 1,2 = 159 parkingów
- propozycja zabudowy uwzględnia inne obostrzenia i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych t.j.
przesłanianie budynków, minimalne odległości ppoż między budynkami i urządzeniami , odległości od miejsc
parkingowych , powierzchnie zielone , dojścia i dojazdy oraz dopuszczalną szerokość elewacji.


Doskonała lokalizacja:
- W okolicy tereny zielone i rekreacyjne
- najbliższe sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa niska 

Stan własnościowy uregulowany. Brak zadłużeń.

Kontakt: 
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Pokaż cały opis