Dygowo, Zachodniopomorskie, ul. Kwiatowa

Działka budowlana

W otoczeniu nowo powstające osiedle domów mieszkalnych- jednorodzinnych

• działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną i usługową
  
• woda, prąd, kanalizacja przy działce
  
• dogodny dojazd
  
• stosunkowo blisko do miasta Kołobrzeg, morza

Na sprzedaż nieruchomość- działka budowlana o powierzchni 1507 m2, położona w miejscowości Dygowo
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Dygowo to miejscowość oddalona zaledwie - 15 minut jazdy autem od Kołobrzegu. Dogodny dojazd ( droga wojewódzka nr 163 )
W tej małej miejscowości znajduje się przystanek autobusowy, stacja kolejowa Dygowo, ponadto kościół, szkoła podstawowa , punkt apteczny oraz przyjmuje lekarz NFZ, około 1 kilometra od centrum znajduje się wyjątkowa atrakcja jakim jest "Rodzinny Park Rozrywki -Pomerania Fun Park
Działka sucha i płaska,  bez naniesień. W drodze przy działce znajduje się prąd, woda, światłowód oraz kanalizacja.

Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona symbolem A15 MN,U o następujących ustaleniach:
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa istniejąca i projektowana;
b) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z usługami;
c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenów zrealizowanych
zgodnie z pozwoleniem na budowę;
Id: TJJOI-VENQX-RDDCW-XCSCT-XXLQI. Podpisany Strona 30
d) dopuszcza się budowę nowych budynków oraz rozbudowę istniejących zgodnie z warunkami
zawartymi poniżej i rysunkiem planu miejscowego;
e) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej zgodnie z §7 o ile
spełnione są warunki wynikające z przepisów odrębnych;
f) fronty budynków mieszkalnych zlokalizować od strony frontu działki; w przypadku działek
z obowiązującą linią zabudowy – front budynku zlokalizować od strony obowiązującej linii
zabudowy;
g) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
- 25% (dla działek o powierzchni do 1500 m2);
- 20% (dla działek o powierzchni powyżej 1500 m2);
b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki
budowlanej – pomniejszona o wielkość dopuszczonej rozbudowy, a dla nowej zabudowy - 60%;
c) wysokość budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu);
wysokość kalenicy głównej budynku mieszkalnego dla nowej zabudowy od 7 do 9 m; dla istniejącej
zabudowy zachować wysokość kalenicy; wysokość budynku usługowego do 5 m;
d) geometria dachu :
- zachowuje się geometrię dachów stromych (w przypadku istniejącej zabudowy);
- dla nowej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 45º; kalenica
główna o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku;
- kalenica główna nowych budynków równoległa do frontu działki;
- kalenica główna nowych budynków, w przypadku działek z obowiązującą linią zabudowy,
równoległa do tej linii;
- dopuszcza się okna połaciowe i lukarny;
- dla budynku dach jak dla budynku mieszkalnego, w głębi działki dopuszcza się dach płaski;
e) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia
dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z §7 ustaleń planu miejscowego;
f) linie zabudowy nieprzekraczalne - 6 m i 10 m od przyległych dróg i zgodnie z rysunkiem planu;
linie zabudowy obowiązujące – 8 m od przyległych dróg;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
a) część terenu znajduje się w obszarze strefy B ochrony konserwatorskiej obejmującej obszar
ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów, w obrębie których czytelne jest historyczne
rozplanowanie oraz zabudowa o lokalnych wartościach kulturowych, obowiązują uwarunkowania
zawarte w §10 ustaleń planu miejscowego;
b) teren znajduje się w obszarze strefy E ochrony ekspozycji - obszar ochrony ekspozycji
zabytkowego układu przestrzennego lub jego elementów, obowiązują uwarunkowania zawarte
w §10 ustaleń planu miejscowego;
5) zasady i warunki podziału nieruchomości – podział należy wykonać w oparciu o rysunek planu
miejscowego i zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zasady obsługi komunikacyjnej;
a) dojazd z przyległych dróg;
Id: TJJOI-VENQX-RDDCW-XCSCT-XXLQI. Podpisany Strona 31
b) ilość miejsc parkingowych zgodnie z warunkami zawartymi w §15 ustaleń planu miejscowego;
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną – zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w §16
ustaleń planu miejscowego; uwzględnić przebieg gazociągu średniego ciśnienia;
8) ustalenie dotyczące stawki procentowej wzrostu wartości nieruchomości – nie ustala się stawki
procentowej wzrostu wartości nieruchomości dla terenu z istniejącym zagospodarowaniem tożsamym
z projektowanym zagospodarowaniem, dla pozostałego terenu - 20%.

Księga wieczysta czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo.

W celu oględzin proszę o wcześniejszy kontakt. Oferta na wyłączność
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: leszek.dabrowski@freedom.pl 

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A

Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net

Pokaż cały opis