Czosnów, Mazowieckie, 
2.78Ha
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
15
Galeria
Mapa
Opis
działka pod zabudowę jednorodzinną
Teren inwestycyjny w Jesionce (gmina Czosnów) – 2,78 ha pod zabudowę jednorodzinną i rezydencjonalną. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Czosnów nr IV/18/2018 z dnia 28.12.2018 r. z późn. zm. działki położone są w terenach oznaczonych symbolami: 3MN1-1, 3MN2-1, 3ME1-1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz ekstensywnej.
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN1, MN2), zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (ME1), drogi klasy KDL i KDD.
- pow. zabudowy do 25–30%; pow. biologicznie czynna 60–70%; intensywność 0,6; wys. do 11 m; dach dwuspadowy 20–60°; min. działka 1000–1500 m²
- otoczenie – nowa zabudowa jednorodzinna, lasy i pola; lokalizacja idealna dla kameralnego osiedla domów lub inwestycji typu rezydencjalnego z dużymi ogrodami.
Lokalizacja:
Jesionka, gmina Czosnów, powiat nowodworski, woj. mazowieckie.
Atrakcyjna lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut trasą S7).
Ofertę stanowi zespół czterech działek o łącznej powierzchni ok. 2,78 ha, nr ewid. 285/2, 286/2, 287/2, 288/2, w miejscowości Jesionka.
Użytki: grunty orne klasy RV, RVI, RIVb.
Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Czosnów nr IV/18/2018 z 28.12.2018 r. (z późn. zm. LII/421/2022) teren obejmuje:
- 3MN1-1, 3MN2-1, 3ME1-1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz ekstensywna,
- 3KDD-1, 3KDL-2 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej i lokalnej.
- przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- dopuszczalne usługi nieuciążliwe,
- maks. powierzchnia zabudowy: 25–30%,
- min. pow. biologicznie czynna: 60–70%,
- intensywność zabudowy: do 0,6,
- wysokość budynków mieszkalnych: do 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe),
- wysokość garaży/gospodarczych: do 6 m,
- dachy: dwuspadowe, 20–60°,
- min. działka:
- 1000 m² (MN),
- 1500 m² (ME1),
- front działki: min. 20 m (wolnostojąca) / 10 m (bliźniacza).
- 1000 m² (MN),
Dostęp do drogi publicznej (klasa dojazdowa/lokalna).
W sąsiedztwie przyłącza energii elektrycznej i wody.
Możliwość etapowego uzbrojenia przy przyszłym podziale.
Ograniczenia środowiskowe:
- teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego,
- w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- w zasięgu GZWP nr 215 Subniecka Warszawska,
- w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczej (Modlin),
- w strefie ochronnej kompleksu wojskowego nr 7205,
- zakaz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Działki tworzą zwarty, wydłużony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi, o bardzo korzystnym układzie podziałowym.
Układ planu pozwala na wydzielenie (ok. 20–25) działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą lub bliźniaczą, z zachowaniem zgodności z parametrami MPZP.
Otoczenie – nowa zabudowa jednorodzinna, lasy i pola; lokalizacja idealna dla kameralnego osiedla domów lub inwestycji typu rezydencjalnego z dużymi ogrodami.
Ograniczenia środowiskowe:
- teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego,
- w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- w zasięgu GZWP nr 215 Subniecka Warszawska,
- w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczej (Modlin),
- w strefie ochronnej kompleksu wojskowego nr 7205,
- zakaz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Do ceny należy doliczyc podatek VAT.
Zapraszam !
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
FAQ dotyczące działki w Jesionce
1. Jaka jest powierzchnia i kształt tej działki?
Działka ma powierzchnię 2,78 ha i prostokątny kształt, co czyni ją idealnym terenem pod zabudowę jednorodzinną lub rezydencjonalną.
2. Jakie są możliwości zabudowy na tej działce?
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Można zrealizować zabudowę do 25-30% powierzchni działki, a minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m².
3. Co znajduje się w okolicy tej działki?
Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, lasów i pól. To idealne miejsce na kameralne osiedle domów z dużymi ogrodami.
4. Jak wygląda dostęp do mediów na tej działce?
Na działce dostępne są przyłącza energii elektrycznej, wody oraz gazu, które znajdują się w drodze. Istnieje możliwość etapowego uzbrojenia przy przyszłym podziale terenu.
5. Jak wygląda dojazd do tej działki?
Dojazd do działki jest zapewniony drogą asfaltową, a w okolicy kursują autobusy, co ułatwia komunikację z innymi miejscowościami.
Lokalizacja
- Adres: Czosnów, Mazowieckie,
- Komunikacja: Autobus
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Działka
- Rynek: Wtórny
- Cena: 3 475 000 zł
- Powierzchnia działki: 2.78 Ha
- Cena za m2: 125 zł
- Przeznaczenie: Budowlana
- Rodzaj nieruchomości: Działka
- Dostępne od: 2025-10-16
- Numer oferty: 11465/3685/OGS
Warunki zabudowy
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
Media
- Ujęcie wody: Miejska w drodze
- Prąd: W drodze
- Gaz: W drodze
Oferta z możliwością finansowania
735 742 720
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Czosnów
8
Czosnów, Mazowieckie,
