Częstochowa, Śląskie, ul. Wirażowa

Działka budowlana z warunkami zabudowy 814 m²

Działka budowlana z warunkami zabudowy o powierzchni 814 m², położona w spokojnej części Częstochowy przy ul. Wirażowej w dzielnicy Błeszno. Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, z pełnym dostępem do mediów oraz do asfaltowej drogi gminnej. To idealne miejsce dla osób planujących budowę domu w cichej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum miasta.

• działkabudowlana
  
• Błeszno
  
• BrzezinyWielkie
  
• Wirażowa
  
• warunkizabudowy
  
• zabudowajednorodzinna
  
• idealnapoddombudowę

Na  sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana stanowiąca działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 721 o powierzchni 814 m², znajdująca się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnicy Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Jest to idealna działka dla osób, które chcą wybudować swój dom w spokojnym, cichym  miejscu jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta.
 
Prezentowana nieruchomość jest płaska, ma regularny kształt prostokąta i wymiary około 31,5 m x 26 m. Ma bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na ul. Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o długości około 316 m, która jest nową inwestycją drogową pod nazwą Budowa łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w Częstochowie. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce.
 
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji,
3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – nie więcej niż 20%,
4. wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej niż 50%,
5. ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej,
6. dla budynku mieszkalnego:
-  szerokość elewacji  frontowej – 15 m +/- 20%,
-  wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu),
-  geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m.
 
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół, nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki. Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km.

ATUTY:
Ta działka wyróżnia się idealnymi wymiarami, dostępem do uzbrojenia w media i dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Położona w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu niskiej zabudowy i zaledwie 100 m od szkoły, zapewnia wygodę i szybki dojazd do centrum. To doskonałe miejsce dla osób planujących budowę komfortowego domu w cichej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.

Działka nr 721 sąsiaduje z działką nr 720/2 o pow. 1.097 m², która również jest na sprzedaż.
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. 

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Pokaż cały opis