Choroszcz, Podlaskie, ul. Zaczerlańska

5654m2 * Pod produkcję i usługi * CHOROSZCZ

Poszukującym korzystnego terenu POD PRODUKCJĘ i/lub USŁUGI. Z dogodnym dojazdem drogą asfaltową do samej działki. Z szybką komunikacją do trasy S8.

• Pod produkcję i usługi.
  
• Korzystna lokalizacja.
  
• Bezpośrednio przy asfalcie.
  
• Ok. 6 km od Białegostoku.
  
• W sąsiedztwie zakładów produkcyjnych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Na sprzedaż:
Działka o powierzchni 5654 m2 położona na obrzeżach miasta CHOROSZCZ, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. 
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczona  POD OBIEKTY PRODUKCYJNE I ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ.

ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:
-  ok. 6 km, tj.,  ok. 6 minut do granic Białegostoku 
-  ok. 12 km, tj., ok. 15 minut do ścisłego Centrum Białegostoku 
-  ok. 3,5 km, tj. ok. 6 minut do trasy S8.  

W SĄSIEDZTWIE:
Zabudowa produkcyjno - usługowa, zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo - usługowa, tereny pod zabudowę.

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp.

PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
Dopuszcza się funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych o powierzchni nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej.

MEDIA:
-  prąd
-  sieć telekomunikacyjna - wzdłuż granicy działki. 

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA  ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
-  Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % działki budowlanej 
-  Minimalny teren biologicznie czynny – 20 % działki budowlanej
-  Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8 
-  Wysokość budynków – nie więcej niż 15 m z wyłączeniem niezbędnych elementów technologicznych obiektów
-  Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp.  

NALEŻY PROJEKTOWAĆ BUDYNKI o architekturze współczesnej, bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych. 
WYKLUCZA SIĘ przedsięwzięcia zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.

Na działce znajduje się niewielki rów melioracyjny.
Należy zachować go w stanie zapewniającym drożność przepływu wody.

Wyznaczając powierzchnię pod zabudowę, należy uwzględnić odległości od granic działki, oraz odległości od rowu melioracyjnego.

Zapraszam do rozmowy o szczegółach oferty.

Pokaż cały opis