Choroszcz, Podlaskie, ul. Sportowa

Korzystne 3472 m2 * Pod zabudowę wielorodzinną

Korzystna inwestycja pod zabudowę wielorodzinną. Chcącym zainwestować w budownictwo mieszkaniowe. Dostrzegającym trend poszukiwania nieruchomości do zamieszkania w bliskiej odległości od Białegostoku, z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, zdrowotnej i edukacyjnej.

• Działka pod zabudowę wielorodzinną.
  
• Korzystna lokalizacja.
  
• Przylegająca do nowych inwestycji mieszkaniowych.
  
• Przy nowej drodze asfaltowej.
  
• Wszystkie media miejskie.
  
• Pełna infrastruktura handlowo - usługowa, edukacyjna i zdrowotna.
  
• Przedszkole.
  
• Szkoła.
  
• Szybki, kilkuminutowy dojazd do Białegostoku.
  
• Białostocka Komunikacja Miejska.

Atrakcyjna, kształtna DZIAŁKA o powierzchni 3472m2, objęta mpzp, przeznaczona POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ i usługową.

Położona przy nowej drodze asfaltowej. Z dostępem do wszyskich mediów miejskich. 
Otoczona nowoczesną, zwartą zabudową wielorodzinną z przestrzenią rekreacyjną i urządzoną zielenią.

CHOROSZCZ, powiat białostocki, ul.Sportowa.
Doskonale zorganizowana, ponad 6-tysięczna miejscowość ok. 4,5 km od granic Białegostoku.
Z prostym i szybkim, kilkuminutowym dojazdem trasą S8 na Warszawę, w tym autobusami białostockiej komunikacji miejskiej - linie nr 103, 113.

To lokalizacja oferująca pełną infrastrukturę handlowo-usługową, zdrowotną, edukacyjną, oraz szeroką ofertę miejsc do rekreacji i wypoczynku w najbliższej okolicy.
Z roku na rok przyciąga mieszkańców okolicznych miejscowości oraz białostoczan szukających równowagi pomiędzy miejską codziennością a spokojnym, wartościowym czasem wolnym.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP:

• Ok. 3335 m2,  tj.ok. 96% - 1MW,U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
• Ok. 137 m2, tj.ok. 4% - 3ZP Tereny zieleni urządzonej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi jako tereny tworzące system przyrodniczy miasta Choroszcz .
  
  

MEDIA w ulicy Sportowej:

• energia elektryczna
• kanalizacja
• sieć telekomunikacyjna
• gaz
• wodociąg
• kanał ciepłowniczy.

Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy:  45 % terenu inwestycji;
2) minimalny teren biologicznie czynny:  20 % terenu inwestycji;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,8;
4) dachy: płaskie lub symetryczne o nachyleniu połaci dachowej do 45o; 
5) wysokość zabudowy: do 5 kondygnacji nadziemnych;
6) miejsca postojowe według wskaźników i zasad zawartych w uchwale.

Zasady zabudowy i zagospodarowania:

zabudowę w liniach zabudowy ściśle określonych należy realizować jako zabudowę zwartą; 

funkcję usługową należy projektować jako wbudowaną w zabudowę wielorodzinną , dobudowaną lub samodzielną w postaci wolno stojących budynków;

3) w parterach budynków, w miejscach oznaczonych wskazana jest realizacja podcieni;
4) linia zabudowy ściśle określona dotyczy ścian parterów budynków, dla podcieni i ścian wyższych kondygnacji budynków. 
5) przestrzeń przed parterami usługowymi budynków lokalizowanych od strony przestrzeni publicznych należy powiązać z zagospodarowaniem tych przestrzeni publicznych jako ich kontynuację i przeznaczyć na miejsca postojowe, dojścia, zieleń urządzoną, sezonowe ogródki gastronomiczne itp.;
6) zabrania się lokalizacji ogrodzeń w pasach terenów pomiędzy liniami rozgraniczającymi przestrzenie publiczne, a liniami zabudowy;
7) obsługa komunikacyjna – z ulic przyległych.

Zapraszam serdecznie do rozmowy o szczegółach oferty.

Pokaż cały opis