Chełmża, Kujawsko-Pomorskie, ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 
15012m2
Chełmża, Kujawsko-Pomorskie, ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego
Działka na sprzedaż
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
7
Galeria
Mapa
Opis
Duża działka pod zabudowę wielorodzinną
Duża działka o powierzchni 15012m2 o kształcie prostokąta z dostępem do drogi publicznej asfaltowej, będzie idealną inwestycją dla dewelopera bądź inwestora.
- teren inwestycyjny
- centrum miasta
- dojazd drogą asfaltową
- plan zagospodarowania pod budownictwo wielorodzinne
OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO – CHEŁMŻA, UL. WYSZYŃSKIEGO 13
PRZEDMIOT OFERTY: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 012 m2 zlokalizowana w Chełmży przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 13. Teren o regularnym kształcie prostokąta (wymiary ok. 250 m x 60 m), objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne lub/i jednorodzinne.
PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP):
- Funkcja podstawowa: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub/i jednorodzinna.
- Funkcja uzupełniająca: Usługi nieuciążliwe (wbudowane w budynki mieszkalne).
- Maksymalna wysokość: Do 5 kondygnacji nadziemnych.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni działki.
· Powierzchnia zabudowy w rzucie parteru: ok. 4 503 .
· Szacunkowa Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 18 500 – 19 500 .
· Potencjał liczby lokali: ok. 310 – 325 mieszkań (przy założeniu średniego metrażu 60 ).
- Opcja alternatywna: Możliwość podziału terenu na ok. 12–13 samodzielnych działek pod budownictwo jednorodzinną.
- Woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja miejska.
- Istotny atut: Na działce znajduje się budynek mieszkalny (126 m2) oraz budynki gospodarcze (300 m2) z przyłączami mediów, co znacząco przyspiesza procedury startowe inwestycji.
- Dojazd drogą utwardzoną, przystosowaną do obsługi inwestycji wielorodzinnych.
- Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość istniejącej zabudowy wielorodzinnej (bloki) oraz jednorodzinnej – teren o ugruntowanym popycie mieszkalnym.
- Komunikacja: 1 km do stacji PKP (dogodne połączenie z Toruniem), 1,3 km do trasy krajowej nr 91 (Toruń–Grudziądz), 1,5 km do ścisłego centrum miasta.
- Własność: Osoba prywatna.
- Księga Wieczysta: Czysta (brak hipotek, obciążeń i służebności).
- Forma sprzedaży: Nabywca nie ponosi kosztów pośrednictwa
- Cena ofertowa: 2 850 000 PLN (do negocjacji).
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jaka jest powierzchnia i kształt tej działki?
Działka ma powierzchnię 15012 m2 i kształt prostokąta, o wymiarach około 250 m x 60 m.
2. Jakie są możliwości zabudowy na tej działce?
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na budowę mieszkań wielorodzinnych oraz jednorodzinnych. Można również podzielić teren na 12-13 samodzielnych działek pod budownictwo jednorodzinne.
3. Co znajduje się w okolicy tej działki?
W pobliżu działki znajdują się niska zabudowa, rzeka, jezioro, szkoła, sklep, restauracja oraz las, co czyni lokalizację atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.
4. Jak wygląda dostęp do mediów na tej działce?
Działka jest w pełni uzbrojona, z dostępem do wody, gazu, energii elektrycznej oraz kanalizacji miejskiej. Dodatkowo na terenie znajduje się budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze z przyłączami mediów.
5. Kiedy mogę zobaczyć tę działkę i jak umówić się na wizytę?
Chętnie umówimy się na wizytę, wystarczy skontaktować się z nami, aby ustalić dogodny termin.
Lokalizacja
- Adres: Chełmża, Kujawsko-Pomorskie, ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego
- Komunikacja: Autobus
- W pobliżu: Zabudowa niska, Rzeka, Jezioro, Szkoła, Sklep, Restauracja, Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Działka
- Rynek: Wtórny
- Cena: 2 590 000 zł
- Powierzchnia działki: 15012 m2
- Cena za m2: 173 zł
- Przeznaczenie: Budowlana
- Rodzaj nieruchomości: Działka
- Dostępne od: 2025-08-28
- Numer oferty: 12026/3685/OGS
Warunki zabudowy
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo wielorodzinne
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 253x59
Media
- Prąd: Tak
- Gaz: Tak
- CO miejskie: 1
- Ujęcie wody: Miejska
Oferta z możliwością finansowania
532 235 206
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Chełmża
13
Chełmża, Kujawsko-Pomorskie, ul. ks. bp. Zygfryda Kowalskiego
