Cedry Wielkie, Pomorskie, ul. Jaskółcza

Działka budowlana 959m2 – ok. 25 minut do Gdańska

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 959m2, położoną w Cedrach Wielkich, przy ulicy Jaskółczej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na rozbudowującym się osiedlu. Działka ma bardzo dobry dostęp do mediów: skrzynka elektryczna, woda na działce, gaz w drodze przed działką, kanalizacja w pobliżu (ok. 60m).

• Działka budowlana o powierzchni 959m2,
  
• Rozbudowujące się osiedle domów jednorodzinnych,
  
• Kompleks działek budowlanych,
  
• Uzbrojenie: woda na działce, skrzynka elektryczna, gaz w drodze przed działką, kanalizacja ok. 60m,
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w zabudowie bliźniaczej, a także zabudowę usługową,
  
• Dogodny dojazd do Gdańska, Pruszcza Gd, Nowego Dworu Gdańskiego i Elbląga,
  
• W bliskiej odległości znajduje się także wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych,
  
• Cicha, spokojna okolica,

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 959m2, położoną w Cedrach Wielkich, przy ulicy Jaskółczej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na rozbudowującym się osiedlu. Działka ma bardzo dobry dostęp do mediów: skrzynka elektryczna, woda na działce, gaz w drodze przed działką, kanalizacja w pobliżu (ok. 60m).

Cedry Wielkie jest to doskonała lokalizacja do zamieszkania łącząca ze sobą szybki dojazd do centrum miasta z urokami mieszkania w cichej i spokojnej okolicy.

Dojazd do centrum Gdańska (ok. 25 minut), dojazd do Pruszcza Gdańskiego (ok. 18 minut), dojazd do Nowego Dworu Gdańskiego (ok. 17 minut). Bliskość trasy S7 oraz istniejący tunel pod Martwą Wisłą, sprawiają iż w każde miejsce w Trójmieście możemy dojechać szybko i sprawnie. Nierzadko sprawniej niż z zakorkowanych dzielnic Gdańska.
 
***Właściciele wykonają na własny koszt przepust przez rów melioracyjny zapewniający wjazd na drogę wewnętrzną – obecnie trwa proces uzgodnień***

DZIAŁKA:
- Nr działki 401/13 obręb Cedry Wielkie,
- Powierzchnia 959m2,
- Kształt prostokąta o wymiarach ok. 24 x 40m,
- Uzbrojenie: skrzynka elektryczna, woda na działce, gaz w drodze przed działką, kanalizacja w pobliżu (ok. 60m).
- Działka objęta MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej
- Nowy właściciel wraz z działką otrzymuje udział w działce drogowej nr 401/17, która wymaga utwardzenia w porozumieniu z właścicielami pozostałych działek,

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA MIEJSCOWEGO
Działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 32.MN,U, co w obowiązującym planie miejscowym oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
 
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
- lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej,
- lokalizacja budynków usługowych w szczególności z zakresu handlu, gastronomii lub usług społecznych,
- lokalizacja budynków o funkcji mieszanej - mieszkaniowej (o maksymalnie dwóch lokalach mieszkalnych) i usługowej,
 
Informacje szczegółowe MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%,
-  minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 30%,
- dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki;
- maksymalna wysokość budynków - 11,5 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3,
- geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30-45°,

LOKALIZACJA
Działka usytuowana jest na obrzeżach miejscowości gminnej Cedry Wielkie, gdzie bez problemu załatwisz większość codziennych spraw, znajdziesz tu m.in. Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Aptekę, Ochotniczą Straż Pożarną, Komendę Policji, Kościół, Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Bank, Pocztę, restaurację, sklepy spożywcze, nowoczesną Szkołę Podstawową (bogata oferta kół pozalekcyjnych), Przedszkole, Bibliotekę. W pobliskich Cedrach Małych sklep wielkopowierzchniowy Dino. Należy wspomnieć także o rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych łączących Gminę Cedry Wielkie z wyspą Sobieszewską i nie tylko.

W bliskiej okolicy znajdziecie:
- Droga Szybkiego Ruchu S7 – ok. 5 minut,
- Stajnia Leszkowy – ok. 8 minut,
- Przystań Żeglarska – ok. 9 minut,
- Ujście Wisły Gdańsk Świbno – ok. 18 minut,
- Pruszcz Gdański – ok. 18 minut,
- Stare Miasto, Gdańsk – ok. 25 minut,
- Plaża Sobieszewo Orle – ok. 24 minut,

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 625 265
e-mail: a.kaiser@freedom.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

Pokaż cały opis