Burkat, Warmińsko-Mazurskie,

Działki budowlane w m. Bukrat

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych w miejscowości Burkat w gminie Działdowo.

• media w drodze
  
• blisko miasta
  
• możliwość wyboru działki

Masz ochotę uciec od gwaru miasta?  Z pewnością zauroczy Cię poniższa propozycja.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek budowlanych położonych w miejscowości Burkat, gmina Działdowo.


✅ Działki pod lasem - od 366/27 do 366/37 -160 000 zł / działka 
     Działki 366/16 do 366/26 - cena 140 000 zł / działka 
      Działki 366/4 do 366/14 - cena 120 000 zł / działka 

Działki budowlane o powierzchni od 830 m2 do 1032 m2 zlokalizowane przy drodze 542, z drugiej strony graniczą z lasem. 
Media w drodze , droga wewnętrzna gminna. 
Malownicza okolica może stanowić doskonałe miejsce na budowę domu lub oazę wypoczynku i relaksu.

Stanowi także świetną lokatę kapitału.

Działki budowlane objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczeniu 
Teren oznaczony symbolem 26MN/U

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług ogólnowiejskich

Uchwała Nr XVII/152/12
 Dla terenów oznaczonych symbolami 26 MN/U, 27MN/U ustala się:
1) Podstawowa funkcja terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
a) W granicach działek dopuszcza się funkcję uzupełniającą w postaci usług ogólnowiejskich.
b) Dopuszcza się realizację na działce wyłącznie funkcji mieszkaniowej lub wyłącznie funkcji usługowej.
2) Zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) W granicach działki budowlanej planuje się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.
b) Budynki mieszkalne sytuowane będą od strony dróg dojazdowych KD-D w podanej na rysunku linii zabudowy.
c) Gabaryty budynków mieszkalnych jak w § 11 ust 1 pkt 2 ppkt. d przedmiotowej uchwały.
d) Budynki mieszkalne należy sytuować główną kalenicą równolegle do obowiązującej linii zabudowy.
e) W przypadku realizacji na działce wyłącznie funkcji mieszkaniowej dopuszcza się realizację jednego budynku gospodarczego lub garażowego wolnostojącego o gabarytach jak w §11 ust. 1 pkt 2 ppkt. e przedmiotowej uchwały.
f) Towarzysząca funkcja usługowa może być realizowana jako wbudowana w budynku mieszkalnym lub w obiekcie wydzielonym wolnostojącym. Wysokość budynku usługowego wolnostojącego nie może przekraczać wysokości budynku mieszkalnego. Warunkiem jest aby budynki na działce były spójne architektonicznie. Wyklucza się realizację budynków usługowych na granicy działek, z dachem jednospadowym.
g) Ewentualne ponadnormatywne oddziaływanie obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice działki przeznaczonej do zainwestowania.
h) Dla potrzeb usług należy zabezpieczyć niezbędną ilość miejsc postojowych w granicach działki budowlanej według § 10 ust. 1 pkt 11 przedmiotowej uchwały.
i) W granicach działek dopuszcza się realizację obiektów małej architektury takich jak: altany, pergole, trejaże, oczka wodne i baseny.
j) Od strony drogi wojewódzkiej KD-Gw 544 - pomiędzy linią rozgraniczającą pasa drogowego (w tym ścieżki rowerowej) a linią zabudowy należy utworzyć pas zieleni izolacyjnej z zielenią wysoką i niską. W pasie tym dopuszcza się również realizację sieci uzbrojenia terenu napowietrznej i kablowej.
k) W granicach działek, od strony drogi wojewódzkiej - pomiędzy linią rozgraniczającą pasa drogowego (i ścieżki rowerowej) a nieprzekraczalną linią zabudowy dopuszcza się umieszczanie bilbordów reklamowych o powierzchni nie większej niż 4 m2.
l) Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40 % powierzchni działki, powierzchni zabudowy nie większa niż 40 % działki.
3) Dostępność komunikacyjna
a) Obsługa komunikacyjna działek wyłącznie z dróg dojazdowych KD-D.
b) Na drogę wojewódzką KD-Gw 544 dopuszcza się jedynie realizację przejść pieszych.
c) Wzdłuż drogi wojewódzkiej planowana jest ścieżka rowerowa szerokości 4m poza linią rozgraniczającą pasa drogowego.
4) Zasady obsługi inżynierskiej według § 11 ust. 1 pkt 4 przedmiotowej uchwały. Jako rozwiązanie alternatywne odprowadzenia ścieków bytowych należy rozważyć możliwość podłączenia planowanych obiektów do sieci kanalizacyjnej m. Działdowa.
5) Zasady podziału nieruchomości objętych Zmianą Planu:
a) Zasady podziału terenu na działki budowlane przyjęto według projektu podziału nieruchomości zaopiniowanego pozytywnie postanowieniem Wójta Gminy Działdowo nr GKS.6724.1.21.2011 z dnia 18.07.2011 r.
b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej 800 m2.
c) Minimalna szerokość działki wzdłuż drogi do której przylega 30 m.
d) W przypadku realizacji usługi jak również wyłącznie funkcji mieszkaniowej dopuszcza się działki większe powstałe poprzez łączenie dwóch działek wynikających z podziału podstawowego.
6) Stawka procentowa na podstawie której ustala się opłatę od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów MN/U 30 %.

Pokaż cały opis