Bugaj, Wielkopolskie, ul. Jasińska

Działki inwestycyjne przy DK92 – idealne pod hale

Zainwestuj w teren o pewnym potencjale wzrostu. Dwie działki inwestycyjne w Bugaju, tuż przy trasie Poznań–Gniezno, to doskonała lokalizacja pod hale, magazyny lub siedzibę firmy. Świetna ekspozycja, szybki dojazd do Poznania i pełne uzbrojenie w media gwarantują bezpieczną i rentowną inwestycję.

• LokalizacjaPrzyTrasiePoznańGniezno
  
• 15MinutDoPoznania
  
• BugajGminaPobiedziska
  
• TerenInwestycyjny1PU
  
• IdealnePodHaleLubMagazyny
  
• WidocznośćPrzyDrodzeKrajowej
  
• DojazdDlaTransportuCiężkiego
  
• DwieDziałkiObokSiebie
  
• Ponad6800m2PotencjałuZabudowy
  
• PełneMediaWdrodze
  
• OsobneKsięgiWieczyste
  
• PlanMiejscowyGotowy
  
• BezpiecznaInwestycja
  
• MożliwośćZakupuObuDziałek
  
• SzerokieFronty
  
• SwobodnaZabudowa
  
• DowolnaGeometriaDachu
  
• WysokośćZabudowyDo15m
  
• BiznesowyCharakterOkolicy

Najważniejsze informacje:

•  Lokalizacja: Bugaj, gmina Pobiedziska, powiat poznański
• Dojazd: przy trasie szybkiego ruchu Poznań-Gniezno, ok. 15 minut od wschodniej części Poznania
• Powierzchnia działek:
•  nr 106/22 - 1 889 m², front 19,5 m, kształt lekki trapez
•  nr 106/23 - 1 904 m², front 25,5 m, kształt prostokąt
•  Cena: 425 000 zł za działkę lub 800 000 zł za obie łącznie
•  Media: prąd i woda w drodze przy działce
•  Księgi wieczyste: osobne dla każdej działki
• Przeznaczenie w MPZP: 1P/U - produkcja, usługi, składy, magazyny
•  Parametry zabudowy:
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,80
•  maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
•  maksymalna wysokość budynków: 15 m (urządzenia technologiczne do 30 m)
• dopuszczone podpiwniczenie, dowolna geometria dachu

 
Razem: możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni użytkowej ponad 6000 m² na obu działkach.

Opis inwestycyjny: Dwie działki inwestycyjne położone w Bugaju stanowią atrakcyjny teren pod zabudowę usługową, magazynową lub produkcyjną. Lokalizacja tuż przy trasie szybkiego ruchu gwarantuje znakomitą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i transportu ciężkiego.
Regularne kształty, szerokie fronty oraz dostęp do mediów pozwalają na swobodną realizację dużej inwestycji, w tym hali z częścią biurową, magazynu lub siedziby firmy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1P/U) daje szerokie możliwości wykorzystania - od działalności produkcyjnej po kompleks usługowy z zapleczem parkingowym.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne firmy i obiekty usługowe, co potwierdza biznesowy charakter lokalizacji. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanego gruntu z pełnym potencjałem zabudowy, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.

Pokaż cały opis