Augustów, Podlaskie, ul. Wojska Polskiego

Działki UPN przy 665 * Różne metraże * ASAG

Korzystna inwestycja poszukującym terenu pod handel, produkcję lub usługi niesklasyfikowane.

• Obszar usług lub produkcji.
  
• Korzystne położenie w granicach miasta Augustów.
  
• Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 na Warszawę.
  
• Pełne uzbrojenie w drogach przyległych.
  
• Mpzp.
  
• Szerokie możliwości wykorzystania.
  
• Pod usługi transportowe / budowlane.
  
• Pod stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,
  
• Pod magazyny energii.
  
• Pod centra danych.
  
• Pod zamieszkanie zbiorowe.
  
• Duży teren inwestycyjny podzielony na 7 działek.
  
• Możliwość doboru odpowiedniej powierzchni, od 5.000 m2 do 10.001 m2.

KORZYSTNE INWESTYCYJNIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI od 5.000 m2 do 10.001 m2 o SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH WYKORZYSTANIA.
Usługi / Handel / Produkcja / Teren niesklasyfikowany / Teren Elektroenergetyki.

AUGUSTÓW, woj. Podlaskie, ul. Wojska Polskiego.
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.
Dojazd do działek z ul.Usługowej  wewnętrzną drogą o szerokości 15m - udział.

AUGUSTOWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 
Lokalizacja gwarantuje dostęp do preferencji podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Odległości do przejść granicznych: 

• Z Litwą:  Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km.
• Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km.

PEŁNE UZBROJENIE w sąsiedztwie:

• Sieć energetyczna.
• Wodociąg.
• Kanalizacja sanitarna.
• Kanalizacja deszczowa.
• Sieć telekomunikacyjna.
• Gaz.

Oferowane działki objęte są MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO miasta Augustów, który wszedł w życie Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 25 września 2025r.
Rozszerza dotychczasowe przeznaczenie obszaru, oraz dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych. 

Przeznaczenie podstawowe:
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
–  bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
–  stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,
–  magazyny energii,
–  centra danych
–  zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.

Wyłączenia:
-  handel wielkopowierzchniowy
-  usługi:  turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury i rozrywki, kultu religijnego
-  elektrownie wiatrowe
-  przemysł portowy.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
-  maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%, 
-  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
-  nadziemna intensywność zabudowy:  min.: 0,0; maks.: 2,6
-  maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5 m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m, pozostała zabudowa: 20 m.
-  obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.

Przeznaczenie uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3, przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna, geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
-  maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%, 
-  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
-  nadziemna intensywność zabudowy:  min.: 0,0; maks.: 0,8
-  maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
-  obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez teren U-P-S.


CENA SPRZEDAŻY działki o powierzchni 5.000 m2:  130 zł/m2 netto,  tj.  650.000 zł + vat.
Pozostałe działki: od 120 - 140 zł/m2 netto + vat.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie: 
100 zł/m2 netto + vat,  tj. 3.955.100 zł netto + vat.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.

Pokaż cały opis