Augustów, Podlaskie, ul. Wojska Polskiego

Teren inwestycyjny * UPN * Augustów * ASAG

Korzystna inwestycja poważnemu Klientowi.

• Obszar usług lub produkcji.
  
• Duży teren inwestycyjny podzielony na 7 działek.
  
• Korzystne położenie w granicach miasta Augustów.
  
• Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 na Warszawę.
  
• Pełne uzbrojenie w drogach przyległych.
  
• Mpzp.
  
• Szerokie możliwości wykorzystania.
  
• Pod usługi transportowe / budowlane.
  
• Pod stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,
  
• Pod magazyny energii.
  
• Pod centra danych.
  
• Pod zamieszkanie zbiorowe.

Przedmiotem oferty jest ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY O POWIERZCHNI 3,9551 ha, podzielony na 7 działek,  położony w południowej części Augustowa, ul. Wojska Polskiego, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.

Obszar objęty jest AUGUSTOWSKĄ STREFĄ AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co gwarantuje przedsiębiorcom dostęp do preferencji podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Odległości do przejść granicznych: 

• Z Litwą:  Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km.
• Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km.

PEŁNE UZBROJENIE w drogach przyległych:

• Sieć energetyczna.
• Wodociąg.
• Kanalizacja sanitarna.
• Kanalizacja deszczowa.
• Sieć telekomunikacyjna.
• Gaz.

Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 25 września 2025r. wprowadzono w życie MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO dla oferowanego na sprzedaż terenu, który znacznie rozszerza jego dotychczasowe przeznaczenie i dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.

Podstawowe przeznaczenie terenu to 
1. U-P-N:  TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:

bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,

stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,

magazyny energii,

centra danych

zabudowa z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.

  Wyłączenia:
-  handel wielkopowierzchniowy
-  usługi:  turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury i rozrywki, kultu religijnego
-  elektrownie wiatrowe
-  przemysł portowy.

Przeznaczenie Uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3, przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna, geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
-  maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
-  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
-  nadziemna intensywność zabudowy:  min.: 0,0; maks.: 2,6
-  maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5 m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m, pozostała zabudowa: 20 m.
-  obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.

2.
IE:  TEREN ELEKTROENERGETYKI.
Przeznaczenie uzupełniające:
TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
-  maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
-  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
-  nadziemna intensywność zabudowy:  min.: 0,0; maks.: 0,8
-  maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
-  obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez teren U-P-S.


POWIERZCHNIA PROPONOWANA NA SPRZEDAŻ PODZIELONA JEST NA  6 DZIAŁEK o dogodnym kształcie, umożliwiającym optymalne zaplanowanie zabudowy , oraz centralnie wydzieloną działkę stanowiącą wewnętrzną drogę dojazdową o szerokości 15m.

POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK: 

• 1,001 ha
• 6.000 m2
• 5.823m2
• 5.001 m2 x 2
• 5.000 m2.
• 2725 m2 - wewnętrzna droga dojazdowa - udział.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie: 
100 zł/m2 netto + vat,  tj. 3.955.100 zł netto + vat.

Możliwy jest zakup poszczególnych działek w cenach 120 - 140 zł/m2 netto + vat.  

 W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.

Pokaż cały opis