Żelazna, Opolskie,

Dom po termomodernizacji - spokojna okolica

Jeśli szukasz energooszędnego domu, na dużej działce, w spokojnym miejscu, blisko natury ale z wygodnym i szybkim dojazdem do pobliskich miast i autostrady... Cenisz komfort, chcesz jedynie wybrać podłogi, kuchnię i kolor ścian, by zamieszkać w idealnych dla siebie warunkach to mam idealną propozycję dla Ciebie!

• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
  
• termomoderniacja wykonana na podstawie audytu
  
• spokojna, zielona okolica
  
• łatwy dojazd do autostrady pobliskich miast
  
• duża, ogrodzona działka
  
• wykonany gruntowny remont -> zostało tylko wykończenie pomieszczeń

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, murowany dom, podpiwniczony, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, po kompleksowym remoncie przeprowadzonym dwa lata temu, na podstawie audytu energetycznego. Remont obejmował wszystkie aspekty budynku, co gwarantuje nie tylko komfort użytkowania, ale również niezwykle ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie.


Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa parteru: 97 m² (z możliwością powiększenia o dodatkowe ok. 70 m² na poddaszu) Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz funkcjonalny układ, idealny do adaptacji na gabinet, pokój gościnny, pokoje dziecięce czy sypialnię rodziców

Poddasze: pokój i strych z możliwością łatwej adaptacji na dodatkowy pokój oraz łazienkę (media wyprowadzone ponad strop)

Strop i podłogi ocieplone (celuloza), wszystkie ściany docieplone, energooszczędne okna, instalacja grzewcza podłogowa na parterze oraz pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę System rekuperacji powietrza

Powierzchnia całkowita: 242 m²! (liczona po podłodze wraz z garażem i piwnicą)


Dodatkowe informacje:
Nowe instalacje wodna, kanalizacyjna i elektryczna
Garaż o powierzchni 20 m², bezpośrednio przylegający do budynku
Piwnica, która stanowi suche i funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania Internet światłowodowy dostępny w nieruchomości

Działka o powierzchni 964 m², płaska, foremna, w całości ogrodzona, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – miejsce na altankę, skalniaczek, przydomowy ogród, czy sad
Wygodne parkowanie – garaż, miejsce na terenie ogrodzonej posesji oraz przy ulicy


Lokalizacja i otoczenie:
Cicha, spokojna, przyjazna okolica z bardzo świeżym powietrzem Wspaniałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, preferujących piesze i rowerowe wycieczki
Bliskość pięknego Rezerwatu Przyrody Kokorycz, jeziora Głębocko oraz łowisk, które będą idealnym miejscem dla wędkarzy

Doskonały dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz z kamienia polnego Łatwy dojazd do głównych miast oraz autostrady A4: Nysa – 30 km, Grodków – 5 km, Opole – 40 km, Wrocław – 70 km, węzeł A4 – 18 km
W pobliskim Grodkowie (5 minut) pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, urzędy i punkty handlowo-usługowe


Dlaczego warto?
Nieruchomość przeszła kompleksowy remont, co w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi sprawia, że oferta ta jest wyjątkowa. Cena sprzedaży jest w zasadzie równa kosztom wykonania wszystkich prac remontowych, budowlanych oraz instalacyjnych, co czyni tę ofertę niezwykłą okazją. Na obecnym etapie pozostaje jedynie wykończenie – wybór podłóg, kolorów ścian, drzwi wewnętrznych oraz urządzenie łazienki i kuchni zgodnie z własnymi wymaganiami i gustem nowego właściciela.


Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego, nowoczesnego domu w cichej i malowniczej okolicy, z bardzo łatwym dostępem do miast i autostrady. Niezwykła oferta, której wartość jest nie tylko w niskim zużyciu energii, ale także w wygodzie życia w przyjaznym otoczeniu natury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, by samodzielnie ocenić czy ten dom jest dla Ciebie!

Pokaż cały opis