Zabłocie, Lubelskie,

Dom nad Bugiem w miejscowości Zabłocie

Drewniany dom z bala w pełni zmodernizowany niedaleko Kodnia nad Bugiem. Wspaniała lokalizacja , możliwość wykorzystania na domek letniskowy na spokojnych terenach w Dolinie Bugu lub z przeznaczeniem na agroturystykę.

• Cicha i spokojna okolica.
  
• Niedaleko rzeki Bug
  
• Atrakcyjne tereny zielone i rzeka.
  
• Kilka możliwości przeznaczenia

Oferuję na sprzedaż dom położony w miejscowości Zabłocie gmina Kodeń  na malowniczych nadbużańskich terenach.

Dom z 14 cm bala wybudowany w roku 1970, po całkowitej przebudowie i generalnym remoncie w latach 2010-2012, wolnostojący , parterowy o powierzchni 97,1 m2.
Dom ocieplony wełną mineralną, oszalowany deskami o grubości 2,5 cm
- doprowadzona woda, nowa instalacja elektryczna,
- wymienione podłogi, okna, dach, podwyższone poddasze, dobudowany taras, zainstalowane szambo,
- parter 60 m2 - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz
- piętro 60 m2 (po podłodze/są skosy) - łazienka  i jedno duże pomieszczenie (układ okien pozwala na wydzielenie 2 jasnych pokoi)
- 30 m2 (3x10m) zadaszony taras na stronę południową

Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni łącznej 3400 m2. Na jednej działce stoją wszystkie budynki, natomiast druga działka jest niezabudowana i prowadzi bezpośrednio do rzeki Kałamanka. 
Posesja w całości ogrodzona. 
Działka prostokątna, wjazd z drogi głównej, na działce znajdują się również  budynek gospodarczy 75 m2 oraz drewniana stodoła o powierzchni 130 m2

Dom składa się z przechodniej kuchni z piecem kaflowym, dużego salonu z kominkiem, sypialni oraz  łazienki. Dodatkowo na poddaszu na całej powierzchni domu jest zagospodarowana przestrzeń pełniąca funkcję sypialni, na którą prowadzą  drewniane schody. Na poddaszu znajduje się również toaleta.
Okna drewniane z plastikowymi wykończeniami przypominającymi drewno, na parterze wychodzą na północ i południe oraz na poddaszu na wschód i zachód. 
Woda dostarczana z wodociągu. Nieruchomość posiada również własne ujęcie wody w postaci studni.

Dom może służyć do całorocznego zamieszkania, ale ogrzewany jest jedynie za pomocą pieca typu "koza" podłączonego do komina. Dom może być miejscem do wypoczynku w bogatej w walory turystyczne okolicy jak również z przeznaczeniem na agroturystykę. 
Powierzchnia działki daje możliwości rozbudowania lub budowy innego budynku mieszkalnego.

Największym atutem lokalizacji jest  położenie w dolinie Bugu i na terenie Nadbużańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,  bliskie sąsiedztwo urokliwej rzeki zachęca do spacerów i wycieczek rowerowych , wokół przepiękne lasy bogate w grzyby co sprzyja wypoczynkowi i rekreacji
Rzeka Bug na tym obszarze ma charakter, naturalny bieg z licznymi meandrami i starorzeczami.
Dla wszystkich lubiących wypoczywać aktywnie atutem jest bliski szlak Green Velo. Z wielu atrakcji regionu są między innymi spływy kajakowe. 

Pobliski Kodeń zasługuje na szczególną uwagę ze względu na Sanktuarium Maryjne, miejsce kultu religijnego, słynące z wielu uzdrowień, do tego miejsca kilka razy w roku przybywają  pielgrzymi. W związku z tym organizowanych jest wiele wydarzeń kulturowych, np. Jarmark Sapieżyński, święto jeźdźców i myśliwych Hubertus oraz wiele innych lokalnych wydarzeń.

Odległość od Kodnia to 12 km.
Do Białej Podlaskiej oraz Włodawy i znanego kurortu nad Jeziorem Białym 45 km.
Do Lublina 120 km , do Warszawy 200 km, za niedługo ukończony zostanie odcinek autostrady A2 w odległości około 15 km od Kodnia łączący wschodnią część Polski z pozostałymi.

Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji

Łukasz Panasiuk tel. 501 058 349
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pokaż cały opis